Planschade indienen

Planschade indienen betekent dat u een vergoeding aanvraagt voor financiële schade die u lijdt doordat een overheidsbesluit, zoals een wijziging van een bestemmingsplan, uw onroerend goed in waarde doet dalen of uw gebruiksmogelijkheden ervan beperkt. Dit kan zowel particulieren als bedrijven treffen als gevolg van bijvoorbeeld de bouw van een woonwijk, infrastructuurprojecten, industriegebieden of de plaatsing van windmolens in de omgeving.

Onderwerpen die onder planschade indienen vallen

• Waardevermindering onroerend goed
  Door nieuwe bestemmingsplannen, herziening van de bestemming, aanleg van wegen, spoorlijnen, industrie of windmolens.

• Beperking gebruiksmogelijkheden
  Minder mogelijkheden om te bouwen, uit te breiden of een woning/bedrijf te exploiteren door strengere regels.

• Geluid-, stank-, of milieuhinder
  Nieuwe ontwikkelingen veroorzaken overlast in de nabijheid van uw eigendom.

• Omzetverlies bij bedrijven
  Minder klanten door afsluitingen, bereikbaarheid of veranderingsplannen.

• Indirecte schade
  Verlaging van verhuuropbrengsten, verkoopbaarheid of hypotheekmogelijkheden door planwijzigingen.

Belangrijkste wetgeving bij planschade

• Wet ruimtelijke ordening (Wro)
  Regelt het recht op planschadevergoeding bij nadelige planologische besluiten van gemeenten, provincies of rijksoverheid.

• Burgerlijk Wetboek (Boek 6, artikelen 162 & 95–110)
  Biedt aanvullende grondslagen bij onrechtmatige daad voor schadevergoeding.

• Algemene wet bestuursrecht (Awb)
  Regelt de formele procedures voor het indienen van een aanvraag, bezwaar en beroep bij bestuursorganen.

• Wet nadeelcompensatie en planschade
  Geeft de kaders en procedurele waarborgen voor de aanspraak op planschade.

• Grondwet en Europese regelgeving
  Waarborgen gelijkheidsbeginsel en het recht op eigendom.

Wanneer een Aansprakelijkheidsrecht advocaat inschakelen

• Wanneer planschade is ontstaan door een herziening van een bestemmings- of omgevingsplan die uw eigendom benadeelt.

• Als uw schadevergoeding door de gemeente of provincie wordt afgewezen of onvolledig wordt toegekend.

• Wanneer de schade omvangrijk of complex is, bijvoorbeeld bij grote waardedaling, bedrijfsschade of onduidelijk bewijs.

• Bij discussie over causaliteit, peildatum, eigen risico of omvang van de planschade.

• Indien bezwaar, beroep of een verzoek bij de planschadecommissie nodig is.

• Bij samenloop van planschade met andere schadeclaims, bijvoorbeeld bij onrechtmatige overheidshandelingen.

• Voor het correct opstellen van een aanvraag, het inschakelen van taxateurs en het onderbouwen van uw schadeposten.

• Wanneer collectieve of groepsclaims moeten worden voorbereid of gevoerd.

• Als u als overheid of bestuursorgaan moet verweren tegen claims wegens planschade.

Belangrijkste ondersteuning door de advocaat

• Strafrechtelijk

  • Advies bij misbruik van bevoegdheid door een bestuursorgaan of ambtenaar, indien sprake is van strafbare schending van plichten rond planologische besluiten.

  • Beïstering bij aangifte, vertegenwoordiging als benadeelde en inschakeling van specialisten.

• Civielrechtelijk

  • Opstellen, beoordelen en onderbouwen van het planschadeverzoek en aansprakelijkstelling.

  • Advies over bewijsvoering, inschakelen van taxateurs en deskundigen voor schadebegroting.

  • Voeren van civiele procedures tegen de overheid bij onrechtmatige weigering van planschadevergoeding.

  • Onderhandelingen bij schikkingen, betwisting van de planschade of de hoogte van de vergoeding.

  • Vertegenwoordiging bij gezamenlijke of grote schadeclaims, begeleiding bij dossiervorming en bewijs.

• Bestuursrechtelijk

  • Begeleiding en uitvoeren van bezwaar- en beroepsprocedures tegen de lekencommissie, de gemeente of provincie.

  • Strategie en onderbouwing bij beroep bij de bestuursrechter, ondersteuning bij verzoeken tot voorlopige voorziening.

  • Juridische advisering bij aanpassing van plannen, gebruiksbeperkingen of bij collectieve bezwaren.

  • Ondersteuning bij klachten richting gemeente, provincie of het bevoegd gezag.

In iedere stap vindt waarborging van privacy en anonimiteit plaats bij meldingen, claimindiening en procedures.

Dit overzicht biedt een roadmap voor het navigeren van Aansprakelijkheidsrecht zaken. Dit proces vereist zorgvuldige documentatie en snelle actie. Meld.nl fungeert als een tussenschakel voor civielrechtelijke, bestuursrechtelijke en strafrechtelijke stappen. Voor het behartigen van de gerechtvaardigde belangen, is bijstand van een Aansprakelijkheidsrecht advocaat essentieel.