verborgen gebreken verhalen op verkoper
Verborgen gebreken verhalen op verkoper via Centraal Meldpunt: Meld.nl. Het vastgoed recht is het overkoepelende recht van alle rechten omtrent roerend goed. Projectontwikkeling, financiering, verkoop, koop, huur en verhuur, bouwrecht valt hier onder. Juridische expertise wordt steeds belangrijker, omdat de met vastgoed verband houdende belangen steeds groter worden.
Verborgen gebreken
Heeft u een nieuwe woning gekocht en na de overdracht verborgen gebreken ontdekt, dan kunt u naar de rechter als u er met de verkoper niet uitkomt. Afhankelijk van de hoogte van het schadebedrag gaat u naar de kantonrechterof de civiele rechter. Het kan zijn dat u de woning geaccepteerd heeft met de mogelijke gebreken van de woning en zijn die meegenomen in de verkoopprijs en de onderhandeling hierover. Ontdekt u na de overdracht een gebrek aan het door u gekochte huis dat u nog niet had gezien. Als de verkoper hierover niets heeft verteld, kan dit een verborgen gebrek zijn waarvoor hij aansprakelijk is. Hij kan ook aansprakelijk zijn als hij het gebrek zelf niet kende. Na de koop van een woning kunnen zaken boven water komen die u niet had voorzien toen u de woning kocht; er is lekkage, u ziet schimmels in de muren of andere tekortkomingen in of rondom de woning waardoor uw woongenot kan bederven. Zodra u het gebrek ontdekt, meldt u dit zo snel mogelijk aan de verkoper. Doe dit bij voorkeur met een aangetekende brief. Wordt u het samen niet eens dan kunt u naar de rechter. Voor een snelle beslissing, zoals een voorschot op de schadevergoeding (spoedprocedure) en voor een definitief oordeel over de aansprakelijkheid en de schade (bodemprocedure) kunt u een vastgoedrecht advocaat inschakelen.
Bewijzen
U moet als koper kunnen aantonen dat u het verborgen gebrek niet kon zien tijdens uw inspectie van de woning (u heeft als koper een onderzoeksplicht) en dat dit verborgen gebrek al aanwezig was op het moment dat u de woning kocht. Kosten verborgen gebrek kunnen verhalen op de vorige eigenaar is als hij op de hoogte was van het gebrek in kwestie, maar verzaakt heeft u dit mede te delen. Daarbij moet u wel aantonen dat de vorige eigenaar op de hoogte was van die hardnekkige lekkage, dit niet aan u heeft verteld (meldingsplicht van de verkoper) en u dit niet kon zien tijdens uw inspectie van de woning (onderzoeksplicht koper).
U kunt bij Meld.nl terecht voor al uw vragen over vastgoedrecht. Bij geschillen, schade, aansprakelijkheid, claims en procedures is het raadzaam om tijdig juridisch hulp in te schakelen.
Kosten Zodra wij het ingevulde meldformulier hebben ontvangen, analyseren wij uw melding en toetsen wij uw zaak op risico’s en kansen en of het (financieel) haalbaar is om een zaak te starten. Is dat het geval, dan gaan wij op zoek naar een juridische dienstverlener binnen ons netwerk die het meest geschikt is om uw zaak op te pakken. Meld.nl werkt ook met zelfstandige advocaten, mediators en juristen. Die hebben de expertise, maar niet de overhead van een grote kantoor. Zo komt u niet achteraf voor vervelende verrassingen te staan. U bent vrij in uw keuze om een opdracht aan te gaan. Privacy Neem direct contact op en laat uw melding toetsen door Meld.nl.
Meld.nl heeft vooraf voor u naar de mogelijkheden gekeken om uw kosten te beperken, want advocaten, mediators en juristen zijn duur. In het slechtste geval moet u de kosten zelf dragen, maar het kan ook zijn dat niet u, maar de overheid, de rechtsbijstandsverzekeraar of de tegenpartij de kosten betaalt.
Meld.nl verwerkt persoonsgegevens in het kader van het realiseren van zijn doelstellingen. De bijzondere persoonsgegevens verwerken wij enkel na uw uitdrukkelijke toestemming. Deze toestemming wordt u gevraagd bij het invullen van het meldformulier. Er wordt daarbij strikt vertrouwelijk omgegaan met uw persoonsgegevens en uw persoonsgegevens worden verwerkt en beveiligd conform de AVG-normen.
U wilt niet in een lange, ingewikkelde en slepende rechtsproces belanden en is het daarom raadzaam om tijdig juridisch hulp in te schakelen. Wij zijn 7 dagen per week bereikbaar.
Meld.nl kan op dit moment geen meldingen verwerken; excuses voor het ongemak.