Vervangende schadevergoeding aannemer
Vervangende schadevergoeding aannemer; melden via Centraal Meldpunt: Meld.nl.
Vervangende schadevergoeding aannemer
Vervangende schadevergoeding is een juridisch instrument dat een opdrachtgever kan inzetten wanneer een aannemer in verzuim is en niet binnen de gestelde termijn nakomt met het herstel of de voltooiing van het werk. In dat geval kan de opdrachtgever de gebrekkige prestatie door een derde laten uitvoeren en de kosten hiervan verhalen op de oorspronkelijke aannemer. Deze keuze wordt schriftelijk meegedeeld in een zogenaamde omzettingsverklaring, conform artikel 6:87 van het Burgerlijk Wetboek. Verzuim ontstaat pas na een ingebrekestelling waarin een redelijke termijn is gegeven voor nakoming en de aannemer alsnog niet presteert. De vervangende schadevergoeding omvat meestal de kosten van het inhuren van derden minus de onderdelen die de aannemer wél correct heeft uitgevoerd. Dit zorgt ervoor dat de opdrachtgever wordt gecompenseerd zonder dubbele betaling.
Onderwerpen die onder vervangende schadevergoeding aannemer vallen
| Onderwerp | Toelichting |
|---|---|
| Verzuim en ingebrekestelling | Procedure voor het stellen van de aannemer in verzuim met een hersteltermijn. |
| Omzettingsverklaring | Schriftelijke mededeling aan aannemer dat herstel door een derde wordt uitgevoerd en kosten worden verhaald. |
| Berekening schadevergoeding | Kosten voor herstel door derden minus gecalculeerde besparingen op uitgevoerde werkzaamheden door aannemer. |
| Vervangende schadevergoeding vs. nakoming | Keuze tussen nakoming door de aannemer of vergoeding door opdrachtgever. |
| Rechtsgevolgen en beperkingen | Niet terugkomen op omzettingsverklaring en beperkingen bij geringe tekortkomingen. |
Belangrijkste wetgeving
Burgerlijk Wetboek Boek 6 (Algemeen deel verbintenissenrecht) | Burgerlijk Wetboek Boek 7 (Aanneming van werk) | Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG)
Impact op actoren in de bouwsector
| Actor | Impact |
|---|---|
| Opdrachtgevers | Mogelijkheid tot adequate compensatie bij niet-nakoming of falen aannemer. |
| Aannemers en onderaannemers | Risico op kostenverhaal en aanscherping van contractuele verplichtingen. |
| Juridische professionals | Essentieel voor begeleiding bij ingebrekestellingen, procedures en schadeclaims. |
| Financiers en verzekeraars | Betrokken bij beoordeling van financiële risico’s en schadevergoedingen. |
Belang van (anoniem) melden
Meld.nl biedt een veilige, anonieme meldmogelijkheid voor het signaleren van wanprestaties en disputen rond vervangende schadevergoeding, ter bevordering van transparantie en naleving.
Wanneer advocaat inschakelen
-
Bij niet-nakoming na ingebrekestelling | Voor het opstellen van omzettingsverklaring | Bij complexe schadecalculaties en claims | Voor juridische procedures en mediation | Bij bewijsvoering en dossieropbouw
Belangrijkste ondersteuning advocaat
Juridisch advies over verzuim, nakoming en schadevergoeding | Procesvertegenwoordiging in civiele procedures | Begeleiding bij mediation en onderhandelingen | Ondersteuning bij bewijs en deskundigenrapporten | Risicobeheer en compliance
Onderzoek
Contra-, forensisch en digitaal onderzoek ondersteunt de objectieve vaststelling van verzuim en schade, essentieel voor effectieve rechtsgang en schadeafwikkeling.
Meld.nl biedt een veilige route voor anonieme meldingen en zet zich in voor het behartigen van gerechtigde belangen van melders en betrokkenen door middel van grondige onderzoeken, juridische ondersteuning en coördinatie met overheidsinstanties en juridische partners.
Meld.nl kan op dit moment geen meldingen verwerken; excuses voor het ongemak.