Delict of situatie en maatregel

• Delict/Situatie:

  • Beslag op een woning kan conservatoir (voorlopig, als zekerheid) of executoriaal (na vonnis, met het oog op verkoop) zijn.

  • Het beslag kan onterecht zijn, bijvoorbeeld als de vordering niet bestaat, verjaard is, het beslag disproportioneel is of als er voldoende zekerheid wordt gesteld.

• Maatregel door schuldenaar of schuldeiser:

  • Kort geding (opheffingsprocedure): De schuldenaar kan via een advocaat een spoedprocedure (kort geding) starten bij de voorzieningenrechter van de rechtbank waar het beslag is gelegd. De rechter kan het beslag opheffen als summierlijk blijkt dat de vordering ondeugdelijk is, het beslag onnodig is, of er voldoende zekerheid is gesteld (bijvoorbeeld bankgarantie).

  • Onderhandelen met beslaglegger: Soms kan het beslag in onderling overleg worden opgeheven, bijvoorbeeld na betaling of het stellen van zekerheid.

  • Schadevergoeding eisen: Als het beslag onterecht was en schade heeft veroorzaakt, kan de schuldenaar schadevergoeding vorderen van de beslaglegger.

Belangrijkste wet

• Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (Rv), art. 705:

  • Regelt de gronden en procedure voor opheffing van conservatoir beslag.

• Burgerlijk Wetboek (BW):

  • Regelt de rechten en plichten van schuldeisers en schuldenaren.

• Kadasterwet:

  • Regelt de inschrijving van beslagen op onroerend goed in het Kadaster.

Impact op individu of onderneming

• Individu:

  • Directe beperking van de beschikking over de woning, blokkade van verkoop, emotionele stress en risico op executieveiling.

  • Kosten voor juridische procedures en mogelijk reputatieschade.

• Onderneming:

  • Verstoring van bedrijfsvoering bij zakelijk vastgoed, blokkade van transacties en risico op verlies van bedrijfspand.

  • Mogelijke schade aan zakelijke relaties en kredietwaardigheid.

Wanneer Beslag- & Executierecht advocaat inschakelen?

• Bij onterecht of disproportioneel beslag op een woning.

• Als de vordering verjaard of ondeugdelijk is, of het beslag onnodig is.

• Bij het stellen van vervangende zekerheid (bankgarantie, hypotheekrecht).

• Bij onderhandelingen met de beslaglegger of het Kadaster.

• Voor het starten van een kort geding of het vorderen van schadevergoeding.

Belangrijkste ondersteuning door de advocaat

• Juridisch advies:

  • Uitleg over de rechtmatigheid van het beslag, de kansen op opheffing en de beste strategie.

• Procesvoering:

  • Opstellen en indienen van een verzoek tot opheffing van het beslag bij de voorzieningenrechter, voeren van het kort geding.

• Onderhandeling:

  • Bemiddelen met de beslaglegger over vrijwillige opheffing of zekerheidstelling.

• Controle op formaliteiten:

  • Toetsen op vormfouten, verjaring of ondeugdelijkheid van de vordering.

• Schadevergoeding:

  • Begeleiding bij het claimen van schadevergoeding na onterecht beslag.

• Belangenbehartiging:

  • Afweging en verdediging van de belangen van schuldenaar of schuldeiser in alle fasen van het proces.

Procesverloop en rol van de advocaat

• Initiatie:

  • Analyse van de beslaglegging, verzamelen van bewijs en opstellen van het verzoek tot opheffing.

• Kort geding:

  • Vertegenwoordiging bij de voorzieningenrechter, pleiten voor opheffing op basis van ondeugdelijkheid, onnodigheid, vormfouten of zekerheidstelling.

• Nazorg:

  • Begeleiding bij terugvordering van schade, herstel van de situatie en verdere civielrechtelijke stappen indien nodig.

Dit overzicht biedt een roadmap voor het navigeren van Beslag- & Executierecht zaken. Dit proces vereist zorgvuldige documentatie en snelle actie. Meld.nl fungeert als een tussenschakel voor civielrechtelijke, bestuursrechtelijke en strafrechtelijke stappen. Voor het behartigen van de gerechtvaardigde belangen, is bijstand van een Beslag- & Executierecht advocaat essentieel.