openbare verkoop voorkomen 

Openbare verkoop voorkomen via Centraal Meldpunt: Meld.nl. Bij beslag wordt onderscheid gemaakt tussen conservatoir en executoriaal beslag. Conservatoir beslag is beslag dat gelegd wordt voorafgaand of tijdens een gerechtelijke procedure om goederen veilig te stellen in afwachting van het vonnis. Executoriaal beslag heeft daarentegen een uitvoerend karakter en wordt gelegd nadat de rechter uitspraak heeft gedaan in een rechtszaak. Beslag kan ook zonder tussenkomst van de rechter worden gelegd door overheidsinstanties. Een vexatoir beslag, ook onrechtmatig beslag genoemd als een beslag ten onrechte is gelegd, voor een te hoog bedrag is gelegd of een beslag dat niet tijdig is opgeheven.

Beslaglegging en gedwongen verkoop woning
Ligt er een vonnis van de rechter dat ten uitvoer gelegd kan worden, dan kan de deurwaarder als eerste beslag leggen op de woning. Omdat er een vonnis van de rechter ligt heet dit ‘executoriaal beslag’. De deurwaarder kan de hypotheekhouder, meestal is dit de bank vragen om het executietraject over te nemen. De schuldenaar kan in de woning blijven wonen maar die heeft niet meer de bevoegdheid om de woning te verkopen. De bank schakelt vervolgens een notaris in die de voorwaarden en tijd van de verkoop van de woning vaststelt. De verkoop vindt openbaar plaats via een ‘executieveiling’. De bewoner zal vervolgens de woning moeten ontruimen en verlaten. Na het in mindering brengen van de kosten van de veiling en nadat de volledige vordering van de hypotheekhouder is voldaan kan de resterende opbrengst worden voldaan aan de debiteuren, dat verdeeld zal worden mits er meerdere beslagleggers zijn.

Beslaglegging opheffen
Bij beslag van uw woning kunt u de voorzieningenrechter in kort geding verzoeken om het beslag en verkoop te staken. Dit gebeurt als blijkt dat er sprake is van misbruik van recht. Het kan ook voorkomen dat bij een hoger beroep de rechter de executie die in eerste aanleg was bevolen, stopzet. Van misbruik van bevoegdheid is sprake als het vonnis op een juridische of feitelijke fout berust, na het vonnis bepaalde of nieuwe feiten zich voordoen of aan het licht komen waardoor de geëxecuteerde in een noodtoestand zal komen te verkeren en er andere feiten of omstandigheden zich voordoen waardoor de executant geen gebruik mag maken van zijn recht tot executie van het vonnis. We kunnen aantonen dat beslag op uw woning een ingrijpende maatregel is. Kunt u door overmacht niet aan de veroordeling voldoen, dan kunnen wij bij het woonbeslag opheffing, vermindering of opschorting vorderen.  

Beslaglegging huis opheffen? Schakel een beslag- en executierecht advocaat in. De beslag- en executierecht advocaat is gespecialiseerd in geschillen m.b.t. beslag- of executierecht en staat zowel schuldeisers als debiteuren bij in procedures.