ruimtelijke bestuursrecht 

Ruimtelijk bestuursrecht melden via Centraal Meldpunt: Meld.nl. Het vastgoed recht is het overkoepelende recht van alle rechten omtrent roerend goed. Projectontwikkeling, financiering, verkoop, koop, huur en verhuur, bouwrecht valt hier onder. Juridische expertise wordt steeds belangrijker, omdat de met vastgoed verband houdende belangen steeds groter worden.

Vastgoedrecht
De risico’s nemen toe en de juridische vragen waarmee u te maken krijgt, worden ingewikkelder. Projectontwikkelaars, aannemers, eigenaren, beleggers, beheerders, woningcorporaties en overheden, waaronder de belastingdienst hebben allen hun eigen belangen. Bovendien omvat het vastgoedrecht een diversiteit van regels en wetten, die voortdurend veranderen. Meld.nl heeft Hypotheekrecht onder het thema Vastgoedrecht ondergebracht. 

Ruimtelijk bestuursrecht
Ruimtelijke bestuursrecht is het rechtsgebied dat gaat over de inrichting van Nederland. Ontwikkelingen in de gebiedsontwikkeling zijn voor u als ondernemer van groot belang. Of het nu gaat om het ontwikkelen van een project of gebouw, of als aandachtspunt voor de verdere groei of het behoud van uw bedrijf. De bouw- en gebruiksmogelijkheden van de ruimte in Nederland zijn vastgelegd in bestemmingsplannen. Voor uw bouw-of transformatieproject moet het bestemmingsplan worden gewijzigd of u moet een omgevingsvergunning aanvragen voor bouwen of gebruiken van grondgebied in afwijking van het bestemmingsplan. 

Ruimtelijke ordering
Ruimtelijke ordening is onderdeel van het omgevingsrecht. Onder ruimtelijke ordening valt alles wat de overheid regelt met betrekking tot bouwen. Het regelt alles over waar en wanneer gebouwd mag worden en situaties waarbij vertragingen en problemen kunnen ontstaan en de regels bij afwijzingen door de overheid, procedureregels, overtredingen, boetes en vergunning. Bij aanvraag of afwijzing omgevingsvergunning of milieuvergunning en bij vragen over de bestemming en het toegestane gebruik van grond, etc, is het raadzaam om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen omdat de bestemmings-, streek- en exploitatieplannen, onteigening, diverse vergunningen en verordeningen en de omgevingsrecht als geheel gecompliceerd in elkaar steekt. Zowel projectontwikkelaars, overheidsinstanties en particulieren kunnen bij een ruimtelijke ordening advocaat terecht voor advies en juridische bijstand. 

Projectontwikkeling
Bij projectontwikkeling heeft u te maken met verschillende partijen zoals gemeentes, omwonenden, eindgebruikers, bouwers, beleggers en financiers. Iedereen heeft zijn eigen belang. Om uw project haalbaar te maken, moet u al die partijen mee zien te krijgen. Het is belangrijk dat u een gespecialiseerde advocaat inschakelt die u kan begeleiden bij het realiseren van uw project. Ontwikkelingen in de gebiedsontwikkeling zijn voor u als ondernemer van groot belang. Of het nu gaat om het ontwikkelen van een project of gebouw, of als aandachtspunt voor de verdere groei of het behoud van uw bedrijf. De bouw- en gebruiksmogelijkheden van de ruimte in Nederland zijn vastgelegd in bestemmingsplannen. Voor uw bouw-of transformatieproject moet het bestemmingsplan worden gewijzigd of u moet een omgevingsvergunning aanvragen voor bouwen of gebruiken van grondgebied in afwijking van het bestemmingsplan. Bij besluiten gemeente, provincie of rijksoverheid m.b.t bestemmingsplannen, subsidiebesluiten, dwangsommen of vergunningen, bezwaar of beroep, indienen bedenkingen of zienswijze bij concept- of ontwerpbesluiten is het raadzaam om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen. 

Omgevingsrecht
Het omgevingsrecht regelt de fysieke omgeving zoals natuur, water, milieu, ruimtelijke ordening en omvat verschillende wetten waaronder de WABO (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht). In 2021 is de nieuwe wet deOmgevingswet, waarmee de regels voor ruimtelijke ontwikkeling is vereenvoudigd en samengevoegd, en het gemakkelijker is geworden om bouwprojecten te realiseren. De omgevingsvergunning is één geïntegreerde vergunning voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu. De grondslag van de omgevingsvergunning zijn de toestemmingen m.b.t. bouwen, milieu, afwijken, bestemmingsplan, beperkte milieutoets (OBM), handelingen met gevolgen voor beschermde natuurgebieden, handelingen met gevolgen voor beschermde plant- en diersoorten en verklaring van geen bedenkingen. Omgevingsrecht is de basis voor de overheid om ruimtelijk beleid vast te stellen en uit te laten voeren en ook als het nodig is om naleving van deze regels af te dwingen d.m.v. van een last onder dwangsom, bestuursdwang of een bestuurlijke boete. Indien u te maken krijgt met besluiten gemeente, provincie of rijksoverheid m.b.t bestemmingsplannen, subsidiebesluiten, dwangsommen, vergunningen, bezwaar of beroep, indienen bedenkingen of zienswijze bij concept- of ontwerpbesluiten, dan is het raadzaam om een vastgoed bestuursrecht advocaat in te schakelen.  

U kunt bij Meld.nl terecht voor al uw vragen over vastgoedrecht. Bij koop en verkoop van onroerend goed, bouwrecht, huurrecht woonruimte, huurrecht bedrijfsruimte, omgevingsrecht, verborgen gebreken, zakelijke rechten zoals erfdienstbaarheden en recht van overpad en procedures is het raadzaam om tijdig juridisch hulp in te schakelen.