Onrechtmatige daad in de bouw
Onrechtmatige daad in de bouw; melden via Centraal Meldpunt: Meld.nl.
Onrechtmatige daad in de bouw
Een onrechtmatige daad in de bouw betreft het veroorzaken van schade door een aannemer, opdrachtgever of onderaannemer, ook wanneer er zorgvuldig is gehandeld. Aansprakelijkheid kan ontstaan als er schade is die aantoonbaar is, en er een causaal verband bestaat tussen de bouwwerkzaamheden en de schade. De aannemer is vaak direct aansprakelijk voor schade aan naburige panden of eigendommen door zijn werkzaamheden. De opdrachtgever kan aansprakelijk zijn bij fouten in de opdrachtverstrekking, bijvoorbeeld bij het inschakelen van een ongeschikte aannemer of door hoge mate van betrokkenheid in het bouwproces. Onderaannemers en ZZP’ers kunnen ook aansprakelijk zijn, maar de hoofdopdrachtgever en aannemer zijn meestal medeverantwoordelijk. Een recente uitspraak van de Hoge Raad (2024) heeft de aansprakelijkheid van aannemers ruimer gemaakt, ook bij zorgvuldig handelen maar met aanmerkelijke risico’s.
Onderwerpen die onder onrechtmatige daad vallen
| Onderwerp | Toelichting |
|---|---|
| Aansprakelijkheid aannemer | Verantwoordelijk voor schade veroorzaakt door eigen werk of ingeschakelde onderaannemers. |
| Aansprakelijkheid opdrachtgever | Kan zelf verantwoordelijk zijn bij fouten of hoge betrokkenheid. |
| ZZP’ers en onderaannemers | Uitvoerende partijen met mogelijke directe aansprakelijkheid; opdrachtgever blijft mede-aansprakelijk. |
| Vereisten onrechtmatige daad | Onrechtmatigheid, toerekenbaarheid, schade, causaal verband en relativiteit van geschonden norm. |
| Bewijs en documentatie | Fotobewijs, nulmetingen en andere documentatie ter onderbouwing van claims. |
| Juridische stappen | Ingebrekestelling, schadevordering op grond van artikel 6:162 BW. |
Belangrijkste wetgeving
Burgerlijk Wetboek Artikel 6:162 (Onrechtmatige daad) | Burgerlijk Wetboek Boek 7 | Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG)
Impact op actoren in de bouwsector
| Actor | Impact |
|---|---|
| Aannemers | Verantwoordelijkheid voor schade door werkzaamheden en onderaannemers. |
| Opdrachtgevers | Mogelijke aansprakelijkheid bij fout leiderschap of opdrachtverstrekking. |
| Onderaannemers en ZZP’ers | Directe aansprakelijkheid, maar vaak mede-aansprakelijkheid van hoofdaannemer. |
| Juridische professionals | Begeleiding bij bewijs, aansprakelijkheid en claims. |
| Betrokken derden (eigenaars, omwonenden) | Bescherming en mogelijkheid tot schadevergoeding bij schade. |
Belang van (anoniem) melden
Meld.nl biedt een veilige en anonieme meldmogelijkheid om onrechtmatige daden en bouwschade te signaleren, wat handhaving en preventie bevordert.
Wanneer advocaat inschakelen
-
Bij schadeclaims en aansprakelijkheidsgeschillen | Voor ingebrekestellingen en juridische procedures | Bij mediation en arbitrage | Voor preventie en risicobeheer | Voor rechtsbescherming van betrokken partijen
Belangrijkste ondersteuning advocaat
Juridisch advies over onrechtmatige daad en aansprakelijkheid | Vertegenwoordiging bij claims en rechtszaken | Ondersteuning bij bewijs en onderhandelingen | Begeleiding bij procedures en mediation | Compliance en risicomanagement
Onderzoek
Forensisch, digitaal en contra-onderzoek ondersteunt de bewijsvoering en versterkt juridische handhaving bij onrechtmatige daden in de bouw.
Meld.nl biedt een veilige route voor anonieme meldingen en zet zich in voor het behartigen van gerechtigde belangen van melders en betrokkenen door middel van grondige onderzoeken, juridische ondersteuning en coördinatie met overheidsinstanties en juridische partners.
Meld.nl kan op dit moment geen meldingen verwerken; excuses voor het ongemak.