Onzorgvuldig handelen ondanks zorgvuldig bouwen
Onzorgvuldig handelen ondanks zorgvuldig bouwen; melden via Centraal Meldpunt: Meld.nl.
Onzorgvuldig handelen ondanks zorgvuldig bouwen
Onzorgvuldig handelen ondanks zorgvuldig bouwen betekent dat een aannemer of bouwer aansprakelijk kan zijn voor schade aan derden, zelfs wanneer het bouwproces met zorg en volgens de regels is uitgevoerd. De Hoge Raad heeft in een arrest uit 2024 geoordeeld dat bouwactiviteiten die een aanmerkelijk risico op schade met zich meebrengen, ook bij voldoende zorgvuldigheid kunnen leiden tot onrechtmatige daad en daarmee tot aansprakelijkheid. Dit betekent dat het enkele feit dat een schade is ontstaan, in combinatie met de aard en ernst van het risico, voldoende kan zijn om aansprakelijkheid vast te stellen, ook als alle voorzorgsmaatregelen waren genomen.
Onderwerpen die onder onzorgvuldig handelen liggen ondanks zorgvuldig bouwen
| Onderwerp | Toelichting |
|---|---|
| Aanmerkelijk risico | Risico op schade dat niet zonder meer door de benadeelde moet worden geduld bij bouwactiviteiten. |
| Zorgvuldigheidsnorm | Norm die bepaalt wat redelijkerwijs van de aannemer verwacht mag worden qua voorzichtigheid. |
| Onrechtmatige daad bij bouw | Aansprakelijkheid ondanks het treffen van preventieve maatregelen en zorgvuldige uitvoering. |
| Schadevergoeding en aansprakelijkheid | Vergoeding voor schade ontstaan door bouwactiviteiten met aanmerkelijk risico. |
| Verzekering en risicobeheer | Het belang van (CAR-)verzekeringen voor het afdekken van aansprakelijkheid. |
| Jurisprudentie Hoge Raad 2024 | Gevallen waarin aansprakelijkheid ook bij zorgvuldig handelen is vastgesteld. |
Belangrijkste wetgeving
Burgerlijk Wetboek Artikel 6:162 (Onrechtmatige daad) | Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) | Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG)
Impact op actoren in de bouwsector
| Actor | Impact |
|---|---|
| Aannemers | Aansprakelijkheid bij schade ondanks zorgvuldige bouw; noodzaak van goede verzekeringen en risicobeheer. |
| Opdrachtgevers | Verplicht zich bewust te zijn van risico’s en verzekeringen te regelen. |
| Architecten en adviseurs | Adviesrol over risico’s en preventieve maatregelen. |
| Juridische professionals | Bijstand bij aansprakelijkheidskwesties en procesvoering. |
| Burensituaties en derden | Impact van bouwschade en recht op schadeloosstelling. |
Belang van (anoniem) melden
Meld.nl biedt een veilige en anonieme meldmogelijkheid om risico’s, schade en onzorgvuldig handelen in de bouw te rapporteren, wat leidt tot betere handhaving en preventie.
Wanneer advocaat inschakelen
-
Bij aansprakelijkheids- en schadeclaims | Voor begeleiding bij verzekeringskwesties en risicomanagement | Bij mediation en rechtszaken | Voor preventie én compliance | Bij geschiloplossing
Belangrijkste ondersteuning advocaat
Juridisch advies over onrechtmatige daad en risicobeheer | Vertegenwoordiging bij conflicten en claims | Ondersteuning bij bewijs en documentatie | Begeleiding bij mediation en procedures | Risicomanagement
Onderzoek
Forensisch, digitaal en contra-onderzoek helpt bij het vastleggen van risico’s en schade, en versterkt juridische posities in bouwgeschillen.
Meld.nl biedt een veilige route voor anonieme meldingen en zet zich in voor het behartigen van gerechtigde belangen van melders en betrokkenen door middel van grondige onderzoeken, juridische ondersteuning en coördinatie met overheidsinstanties en juridische partners.
Meld.nl kan op dit moment geen meldingen verwerken; excuses voor het ongemak.