Vergoeding te laat opleveren bouw
Vergoeding te laat opleveren bouw; melden via Centraal Meldpunt: Meld.nl.
Vergoeding te laat opleveren bouw
Vergoeding bij te late oplevering van een bouwproject betreft een financiële compensatie aan de opdrachtgever wanneer de aannemer niet volgens de overeengekomen termijn levert. Deze vergoeding kan worden vastgelegd als een boetebeding in het contract, vaak rond 0,025% van de aanneemsom per dag vertraging, of als een vast bedrag per dag of per werkbare dag. De bouwtijd wordt meestal berekend in werkbare dagen, waarbij weekends, feestdagen en onwerkbare weersomstandigheden niet worden meegeteld.
De berekening van de vergoeding hangt af van de contractuele afspraken, inclusief mogelijke verlenging van de bouwtijd na meerwerk of overmacht. De opdrachtgever dient de vertraging schriftelijk aan te kaarten en kan de schadevergoeding verrekenen met nog openstaande betalingen. Ook is het mogelijk onder protest te betalen om juridische procedures te voorkomen en de oplevering te bespoedigen.
Bovenop het boetebeding kan de opdrachtgever afhankelijk van de schade en contractuele afspraken ook aanvullende schadevergoeding eisen. Goede documentatie van vertraging en de consequenties daarvan is essentieel om recht op vergoeding te kunnen claimen.
Onderwerpen die onder vergoeding te laat opleveren vallen
| Onderwerp | Toelichting |
|---|---|
| Boetebeding en schadevergoeding | Vaste of procentuele schadevergoeding bij overschrijding oplevertijd. |
| Berekening bouwtijd | Rekening houden met werkbare dagen, overmacht en meerwerk. |
| Meldingsplicht opdrachtgever | Schriftelijk melden van vertraging en aanspraak op vergoeding. |
| Verrekening en betaling | Mogelijkheden van verrekening met openstaande termijnen of betaling onder protest. |
| Juridische aspecten | Contractuele rechtspositie, bewijsvoering en mogelijke procedures bij onenigheid. |
Belangrijkste wetgeving
UAV 2012 | Burgerlijk Wetboek Boek 6 en 7 | Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) | Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG)
Impact op actoren in de bouwsector
| Actor | Impact |
|---|---|
| Opdrachtgevers | Recht op vergoeding en compensatie; belang van correcte termijnbewaking en communicatie. |
| Aannemers | Financiële risico’s bij overschrijding; noodzaak tot effectieve tijdsbewaking. |
| Juridische professionals | Ondersteuning in claimopbouw, geschiloplossing en juridische procedures. |
Belang van (anoniem) melden
Meld.nl faciliteert het anoniem melden van vertragingen en niet-naleving van contractvoorwaarden voor betere handhaving.
Wanneer advocaat inschakelen
-
Bij betwisting van vertraging of vergoeding | Voor juridische onderbouwing en claimopbouw | Bij geschillen en gerechtelijke procedures
Belangrijkste ondersteuning advocaat
Juridisch advies over schadevergoeding en boetebeding | Vertegenwoordiging bij procedures en mediation | Bewijsopbouw en dossierbeheer | Conflictbeheersing
Onderzoek
Forensisch en technisch onderzoek ter ondersteuning van claims over vertraging en schade.
Meld.nl biedt een veilige route voor anonieme meldingen en zet zich in voor het behartigen van gerechtigde belangen van melders en betrokkenen via grondig onderzoek, juridische ondersteuning en coördinatie met overheidsinstanties en juridische partners.
Meld.nl kan op dit moment geen meldingen verwerken; excuses voor het ongemak.