balkon buren

Balkon buren melden via Centraal Meldpunt Nederland: Meld.nl. Voor het verbouwen van een balkon is in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig. Elk gemeente hanteert zijn eigen regels. Nieuwe balkons zijn per definitie vergunning plichtig, omdat het aanzien van de gevel erdoor verandert. Er zijn speciale eisen voor de constructie van de balken die het balkon op zijn plaats houden. En wanneer het om een balkon bovenop een aanbouw aan de achterkant gaat omdat je boven de vastgestelde hoogte van 30 cm boven de eerste verdieping uitkomt. Ook gelden er veiligheidseisen voor de balustrade, die een minimale hoogte moet hebben. Het verschilt per gebouw, bestemmingsplan en stadsdeel wat de mogelijkheden zijn voor het krijgen van een vergunning voor nieuwe balkons. Daarnaast dient rekening gehouden te worden met de buren. Indien het balkon binnen twee meter van de erfgrens wordt gebouwd en uitzicht bied op een naburig erf, dan is toestemming van de buren vereist. Indien toestemming ontbreekt, kan dit consequenties hebben voor de volgende eigenaren bij de verkoop van een pand. De verkoper kan aansprakelijk worden gesteld als het terras moeten worden verwijderd. Indien het balkon niet binnen de twee meter wordt gebouwd, dan kan er sprake zijn van onrechtmatige hinder, bijvoorbeeld door verlies van (zon)licht, inbreuk privacy en geluids- en stankoverlast. Kunt u zich als buren niet vinden in de aanbouw dan kunt een verzoek doen om de bouw weg te laten halen of om de bouw te laten stopzetten. Hulp nodig bij het stop laten zetten van de bouw of als bouwer bij boetes, vergunning en (bezwaar)procedures? Laat uw melding kosteloos scannen.