dagvaarding burenruzie

Dagvaarding Burenruzie melden via Centraal Meldpunt: Meld.nl. Het Burenrecht regelt het geheel van bevoegdheden en verplichtingen van eigenaren, niet-eigenaars zoals huurders en (erf)pachters van naburige erven. Als handelingen of situaties bij een erf invloed hebben op een ander erf dan is er sprake van naburigheid, ook als die erven niet naast elkaar liggen. Hoe rekening te houden met de ander en hoe zich te gedragen naar de ander, wordt in het burenrecht geregeld. 

Onrechtmatige hinder
De wet bepaalt dat de eigenaar van een erf niet op een wijze die onrechtmatig is aan eigenaars van andere erven hinder mag toebrengen “door het verspreiden van rumoer, trillingen, stand, rook of gassen, door het onthouden van licht of lucht of het ontnemen van steun”. Vaak is het overduidelijk dat een hinder niet door de beugel kan, maar het komt voor dat een geschil ontstaat over een gedraging, en de onrechtmatigheid daarvan alleen via een rechterlijk verbod kan worden beëindigd. Soms kan overlast structureel zijn en gepaard gaan met burenruzie, stress, hoge bloedruk, slapeloosheid en ziekte. Of er sprake is van onrechtmatige hinder, hangt af van de mate van de hinder, de belangen gediend bij de hinder toebrengende activiteit, de mogelijkheid hinder en schade te voorkomen, de omstandigheid of de klagende partij zich voor of na de aanvang van de hinder veroorzakende activiteiten zich heeft gevestigd en de hoedanigheid van partijen; wordt hinder veroorzaakt door een particulier of bedrijf. Ook als er structureel onterecht geklaagd wordt over hinder, valt dat onder onrechtmatige hinder. 

Buren starten een procedure
Indien de buren onrechtmatig hinder ervaart, dan kunnen zij via een procedure bij de rechtbank de hinder op laten heffen. Zij kunnen ook schadevergoeding in de vorm van onder andere gederfd woongenot vorderen over de periode dat de overlast heeft plaatsgevonden. De hoogte van de schadevergoeding als gevolg van gederfd woongenot is afhankelijk van de omstandigheden van het geval (de ernst en de duur van de hinder). Indien de hinder heeft gezorgd voor ernstige gezondheidsproblemen, zoals slapeloosheid, stress, hoge bloeddruk of een andere ziekte, dan komen zij in aanmerking voor smartengeld voor de letselschade die zij hebben geleden door de onrechtmatige hinder. Voor het vorderen van schadevergoeding en smartengeld is in de meeste gevallen een burenrecht advocaat ingeschakeld. 

Dagvaarding
Heeft u een dagvaarding gekregen, dan hebben de buren een rechtszaak tegen u gestart. De buren willen dat u een activiteit verandert, of stopt met de hinderveroorzakende activiteit en/of wordt schadevergoeding geeist vanwege schade ontstaan door de activiteit. Als de buren menen dat u structureel overlast heeft veroorzaakt waardoor hun woongenot voor een langere periode is aangetast, dan kunnen zij schadevergoeding eisen en in sommige situaties kan naast schadevergoeding wegens gederfd woongenot ook smartengeld worden geëist. In de dagvaarding staat om wat voor soort zaak het gaat; betreft het een spoedprocedure of een uitgebreide procedure, en met welke rechter krijgt u te maken; een civiele rechter of een kantonrechter. Het is raadzaam om tijdig een burenrecht advocaat in te schakelen.  

U kunt bij Meld.nl terecht voor al uw vragen over burenrecht; Bij erfdienstbaarheden, overlast, schade, geschillen en procedures is het raadzaam om tijdig juridisch hulp in te schakelen.