• Bij illegale onderhuur (wonen zonder toestemming van de verhuurder of eigenaar);
• Bij illegale kamerverhuur;
• Wanneer er te veel mensen in de woning wonen
• De woning wordt alleen gebuikt als bedrijf of winkelruimte;
• De woning wordt door niemand bewoond en is leeg;
• Hennepteelt: in de woning is een kwekerij, stekkerij of drogerij gevestigd;
• Prostitutie: de bewoner of huurder verricht seksuele bedrijvigheid in de woning;
• Drugs: er wordt drugs verhandeld of in grote mate gebruikt door personen;
• Kraak: de woning is gekraakt, u bent bang voor kraak of er wordt gekraakt;
• Overlast: de woonfraude geeft overlast. U voelt zich onveilig.
• Bij gebrek aan onderhoud en schoonmaak.
• Bij misleidend gedrag bij het verhuren of bemiddelen bij huurwoningen
• Bij verloedering van de omgeving of buurt
• Bij gebruik van de woning als bedrijf zonder de juiste vergunning 

Fraude tast bovendien de leefbaarheid aan: vervuiling, gebrek aan onderhoud en schoonmaak, overlast, leegstand en illegale praktijken zijn niet bevorderlijk voor de kwaliteit van het woongenot. Bovendien worden er personen slachtoffer van misleidend gedrag, woekerhuren, oplichting en ongewenste beloftes. Dit alles heeft een negatieve invloed op zaken als woonkwaliteit, leefbaarheid, veiligheid, waardebepalingen van koopwoningen alsmede gebiedsontwikkelingen. Woningcorporaties, particuliere beleggers, maar ook kleine particuliere verhuurders staan dan ook voor de serieuze taak om woonfraude te voorkomen.