niet eens met taxatierapport huis

Niet eens met taxatierapport huis melden via Centraal Meldpunt: Meld.nl. Het vastgoed recht is het overkoepelende recht van alle rechten omtrent roerend goed. Projectontwikkeling, financiering, verkoop, koop, huur en verhuur, bouwrecht valt hier onder. 

Taxateur
De taxateur kan fouten maken bij het uitoefenen van zijn beroep. Enkele voorkomende beroepsfouten op een rijtje. De taxateur kan al dan niet voor een lening of hypotheek voor een bedrijfspand fouten hebben gemaakt bij de ‘opname van de woning/het object’ en onjuiste informatie hebben verstrekt over de woning, de oppervlakte van de woning, het perceel en de bouwkundige kwaliteit van de woning of pand; de binnen- en buitenkant van de woning niet juist hebben onderzocht, de meetinstructies niet hebben opgevolgd, de woning niet op de juiste wijze hebben opgemeten, grote defecten aan de woning hebben verzwegen, fouten hebben gemaakt bij het vooronderzoek, of als de kwaliteit van de dienstverlening matig is en de zorgplicht niet is nagekomen. 

Echtscheiding
Samen eigenaar van de woning, dan moet de overwaarde of schuld op de woning worden verdeeld. In sommige situaties moet de woning verkocht worden. Gemeenschap van goederen: allebei voor de helft eigenaar van de koopwoning, heeft u ook een hypotheek, dan bent u allebei hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheeklasten. Dit betekent dat de bank de hypotheekschuld bij u allebei kan opeisen. Als de partner financieel lukt de woning over te nemen, moet de eventueel bestaande hypotheek op diens naam komen te staan en wordt de ander ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Bij een scheiding kunnen geschillen ontstaan over de taxatie van de woning bij de verkoop of overname. 

Schadevergoeding
Bij een beroepsfout kan vermogensschade ontstaan. Schade door bijvoorbeeld een onjuist advies, foute berekening of vertragingsschade die uitsluitend bestaat uit financieel verlies. De schadevergoeding is o.a. geleden verlies, misgelopen winst, kosten ter voorkoming of beperking van schade, kosten ter vaststelling van schade, kosten ter vaststelling van aansprakelijkheid, incassokosten en kosten van rechtsbijstand. Bij bepaalde beroepen kan een beroepsfout leiden tot zaakschade (schade aan bezittingen). Denk aan de aannemer of ingenieur die een fout maakt in de berekening bij het bouwen en na opleveren zaakschade ontstaat. Bij bepaalde beroepsfouten kan letselschade ontstaan. Denk aan beroepen als arts en andere zorgverleners. 

Tuchtrecht
Bij fouten door beroepsbeoefenaars kunt u naast vorderen van schadevergoeding ook een klachtenprocedure starten. Voor veel beroepsbeoefenaars zijn er regels en bepalingen in het tuchtrecht vastgelegd. Een tuchtcollege neemt klachten aan over de beroepsbeoefenaar. Een college toetst of de regels door de beroepsbeoefenaar is nageleefd. Zij kunnen een waarschuwing, boete of verbod op uitoefening van het beroep opleggen. Als u een tuchtklacht wilt indienen tegen een beroepsbeoefenaar, is het raadzaam om een advocaat in te schakelen die u kan bijstaan in de klachtenprocedure en alleen uw belangen zal dienen. 

U kunt bij Meld.nl terecht voor al uw vragen over aansprakelijkheidsrecht en vastgoedrecht: Bij fouten taxateur, (letsel)schade, schending zorgplicht, geschillen over facturering, schade berekening, conflict met verzekeraar, uitkeringsinstantie en geschillen over claims en voeren van tuchtrechtelijke en/of civielrechtelijke procedures is het raadzaam om tijdig juridisch hulp in te schakelen.