bouwcontracten advocaat
Bouwcontracten advocaat melden via Centraal Meldpunt: Meld.nl. Het vastgoed recht is het overkoepelende recht van alle rechten omtrent roerend goed. Projectontwikkeling, financiering, verkoop, koop, huur en verhuur, bouwrecht valt hier onder. Juridische expertise wordt steeds belangrijker, omdat de met vastgoed verband houdende belangen steeds groter worden.
Aannemingsovereenkomst
Als opdrachtgever en aannemer een overeenkomst aangaan, dan worden afspraken vastgelegd over een bepaalde prijs, afgesproken termijn dat een bouwwerk volledig wordt opgeleverd, en over wie de leiding over het bouwproject heeft. In de overeenkomst is vaak een boetebeding opgenomen. Indien er gebreken zijn bij de oplevering, de aannemer een veel te hoge prijs voor het werkzaamheden dan normaal vraagt, of bewust veel langer over een bepaalde klus doet, dan kan de opdrachtgever van de aannemer een bepaalde boete vorderen en in bepaalde gevallen voor elke dag dat de afgesproken bouwtijd wordt overschreden. De aannemer kan in sommige gevallen de retentierecht inroepen als de opdrachtgever niet (op tijd) betaalt.
Bouwcontracten
Een bouwovereenkomst ontstaat als de opdrachtgever de aannemer na het ondertekenen van het contract opdracht geeft om werk te leveren. In het contract staat uitvoerig beschreven wat het resultaat moet zijn van het bouwwerk. Het kan zijn dat de aannemer iets anders in gedachten had dat de opdrachtgever. Er kunnen geschillen ontstaan na het leveren van het bouwwerk. Om misverstanden te voorkomen is het raadzaam om een advocaat in te schakelen die gespecialiseerd is in bouwcontract opstellen, nachecken, wijzigen en als het moet de overeenkomst ontbinden. U kunt ook kiezen voor een geïntegreerd bouwcontract die de taken en verantwoordelijkheden binnen de bouwprocesfuncties in één te contracteren partij, de aannemer samen te voegen. We bieden de volgende diensten aan: opstellen en beoordelen aannemingsovereenkomsten en architectenovereenkomsten, rechtshulp bij meerwerk en minderwerk, schade en incasso, bouwschade en heischade, verweer tegen schadeclaims, opleveringsgebreken, Wabo en omgevingsvergunningen en het voeren van gerechtelijke procedures.
Opzegging of Ontbinden
Opzegging van een aannemingsovereenkomst kan financiële gevolgen hebben voor de opdrachtgever, en is het raadzaam om eerst de aannemer de gelegenheid te geven om de gebreken of schade te herstellen binnen een redelijke termijn. Komt het bedrijf deze niet na, dan kunt u de aannemingsovereenkomst opzeggen. De opdrachtgever te allen tijde bevoegd de aannemingsovereenkomst (geheel of gedeeltelijk) op te zeggen. Het is raadzaam om de opzegging aangetekend schriftelijk te doen. Zowel de opdrachtgever als de aannemer kunnen de aannemingsovereenkomst ontbinden. De ontbinding kan bij toerekenbaar tekort schieten – wanprestatie – het tekort schieten moet ernstig zijn, er moet sprake zijn van verzuim – de tekort schietende partij moet eerst ‘in gebreke’ zijn gesteld, ofwel vooraf te kennen zijn gegeven om binnen een bepaalde termijn te presteren. Bij ontbinding kunnen – indien mogelijk – reeds verrichte prestaties ongedaan worden gemaakt en wordt de aannemer betaald voor wat geleverd is.
Civiel recht en Kort geding bij spoedeisend belang
Afhankelijk van de aard van de schade en hoogte van het geeiste schadebedrag kunt u een civielrechtelijke procedure aanspannen. Indien er sprake is van een spoedeisend belang, bijvoorbeeld als de wederpartij weigert (een deel van) de schadevergoeding te betalen, dan is een snelle uitspraak van de rechter gewenst. In een spoedprocedure wordt de civiele rechter verzocht om een snelle (voorlopige) beslissing te nemen over de schade en schadevergoeding. De uitspraak in een kort geding is geen definitieve oordeel. Hoger beroep kan worden ingesteld om een bodemprocedure bij het gerechtshof te starten, maar vaak respecteren beide partijen de voorlopige uitspraak van de voorzieningsrechter.
U kunt bij Meld.nl terecht voor al uw vragen over aannemingsovereenkomsten. Bij opstellen, nakijken en wijzigen van aannemingsovereenkomst, architectenovereenkomst,(boete)beding, rechtshulp bij meerwerk en minderwerk, schade en incasso, bouwschade en heischade, verweer tegen schadeclaims, opleveringsgebreken, Wabo en omgevingsvergunningen en voeren van gerechtelijke procedures is het raadzaam om tijdig juridisch hulp in te schakelen.
Kosten
Meld.nl heeft vooraf voor u naar de mogelijkheden gekeken om uw kosten te beperken, want advocaten, mediators en juristen zijn duur. In het slechtste geval moet u de kosten zelf dragen, maar het kan ook zijn dat niet u, maar de overheid, de rechtsbijstandsverzekeraar of de tegenpartij de kosten betaalt.
Zodra wij het ingevulde meldformulier hebben ontvangen, analyseren wij uw melding en toetsen wij uw zaak op risico’s en kansen en of het (financieel) haalbaar is om een zaak te starten. Is dat het geval, dan gaan wij op zoek naar een juridische dienstverlener binnen ons netwerk die het meest geschikt is om uw zaak op te pakken. Meld.nl werkt ook met zelfstandige advocaten, mediators en juristen. Die hebben de expertise, maar niet de overhead van een grote kantoor. Zo komt u niet achteraf voor vervelende verrassingen te staan. U bent vrij in uw keuze om een opdracht aan te gaan.
Privacy
Meld.nl verwerkt persoonsgegevens in het kader van het realiseren van zijn doelstellingen. De bijzondere persoonsgegevens verwerken wij enkel na uw uitdrukkelijke toestemming. Deze toestemming wordt u gevraagd bij het invullen van het meldformulier. Er wordt daarbij strikt vertrouwelijk omgegaan met uw persoonsgegevens en uw persoonsgegevens worden verwerkt en beveiligd conform de AVG-normen.
Neem direct contact op en laat uw melding toetsen door Meld.nl.
U wilt niet in een lange, ingewikkelde en slepende rechtsproces belanden en is het daarom raadzaam om tijdig juridisch hulp in te schakelen. Wij zijn 7 dagen per week bereikbaar. Bouwcontracten advocaat Bouwcontracten advocaat
Meld.nl kan op dit moment geen meldingen verwerken; excuses voor het ongemak.