erfdienstbaarhedenonderzoek
Erfdienstbaarhedenonderzoek via Centraal Meldpunt: Meld.nl. Een erf dat dienstbaar is aan een ander erf is een erf belast met de erfdienstbaarheid en is het dienende erf. Het andere erf heeft het nut van de erfdienstbaarheid, dat is het heersende erf. Bijvoorbeeld het recht van overpad om van uw erf (heersende erf) over het erf van uw buren (dienende erf) naar de openbare weg te mogen. Erfdienstbaarheid is een zakelijke recht gekoppeld aan grondeigendom ook genoemd onroerende zaken.
Erfdienstbaarheid
Een erfdienstbaarheid is een last, waarmee een erf (dienend of lijdend) t.b.v. van een erf dat aan een andere eigenaar toebehoort (heersende erf) is bezwaard. De last die een erfdienstbaarheid op het dienende erf legt, bestaat in een verplichting om op, boven of onder één der beide erven iets te dulden (positieve erfdienstbaarheden zoals het recht van overgang, het recht van waterleiding, het recht van uitzicht) of iets niet te doen (negatieve erfdienstbaarheden zoals een bouwverbod, verbod hoger te bouwen, het recht van vergezicht). Erfdienstbaarheid ontstaat op drie manieren. Door de natuurlijke ligging, door de wet opgelegd of eigenaars kunnen erfdienstbaarheid overeenkomen.
Onderzoek door Kadaster
Het komt vaker voor dat erfdienstbaarheden voor conflicten zorgen en resulteren in burenruzies. U kunt een erfdienstbaarhedenonderzoek doen als u wilt weten of een erfdienstbaarheid rust op een perceel. Het Kadaster doet dan onderzoek in de openbare registers, de kadastrale registratie en de archiefstukken en naar geregistreerde erfdienstbaarheden die rusten op bepaalde percelen.
Onderzoek bij geschillen
Bij geschillen over erfgrens, grensbepaling, scheidsmuren, grensoverschrijdende bouwwerken, controleren van de ligging van de grenzen van uw perceel is een gedegen onderzoek raadzaam, waarbij een raming kan worden gemaakt van de eventuele aanpassingen die samen worden gevat in een rapportage. Een onderzoeksrapport is ook belangrijk bij eventuele procedures. In een procedure zal gemotiveerd moeten waarom er sprake is van een aanvaardbaar of onaanvaardbaar woon- en leefklimaat. Diverse omringende overlast veroorzakende omstandigheden dienen namelijk meegenomen te worden. Om een duidelijk, onafhankelijk beeld van de hinder te geven, is vooraf onderzoek raadzaam. Zowel voor particulieren en bedrijven. Na uw melding kan een inschatting gemaakt of een onderzoeksrapport nodig is bij eventuele procedure bij de rechtbank.
U kunt bij Meld.nl terecht voor al uw vragen over erfdienstbaarheid; Bij erfdienstbaarhedenonderzoek, vastleggen, wijzigen, opheffen, geschillen, schade en procedures over erfdienstbaarheid, is het raadzaam om tijdig juridisch hulp in te schakelen.
Kosten
Meld.nl heeft vooraf voor u naar de mogelijkheden gekeken om uw kosten te beperken, want advocaten, mediators en juristen zijn duur. In het slechtste geval moet u de kosten zelf dragen, maar het kan ook zijn dat niet u, maar de overheid, de rechtsbijstandsverzekeraar of de tegenpartij de kosten betaalt.
Zodra wij het ingevulde meldformulier hebben ontvangen, analyseren wij uw melding en toetsen wij uw zaak op risico’s en kansen en of het (financieel) haalbaar is om een zaak te starten. Is dat het geval, dan gaan wij op zoek naar een juridische dienstverlener binnen ons netwerk die het meest geschikt is om uw zaak op te pakken. Meld.nl werkt ook met zelfstandige advocaten, mediators en juristen. Die hebben de expertise, maar niet de overhead van een grote kantoor. Zo komt u niet achteraf voor vervelende verrassingen te staan. U bent vrij in uw keuze om een opdracht aan te gaan.
Privacy
Meld.nl verwerkt persoonsgegevens in het kader van het realiseren van zijn doelstellingen. De bijzondere persoonsgegevens verwerken wij enkel na uw uitdrukkelijke toestemming. Deze toestemming wordt u gevraagd bij het invullen van het meldformulier. Er wordt daarbij strikt vertrouwelijk omgegaan met uw persoonsgegevens en uw persoonsgegevens worden verwerkt en beveiligd conform de AVG-normen.
Neem direct contact op en laat uw melding toetsen door Meld.nl.
U wilt niet in een lange, ingewikkelde en slepende rechtsproces belanden en is het daarom raadzaam om tijdig juridisch hulp in te schakelen. Wij zijn 7 dagen per week bereikbaar.
Meld.nl kan op dit moment geen meldingen verwerken; excuses voor het ongemak.