Meld.nl

Centraal Meldpunt Nederland

MENUMENU
  • Home
  • Meld thema's
    • Juridisch Meldpunt
    • Aansprakelijkheid
    • Arbeidsrecht
    • Belastingrecht
    • Beslag en Executierecht
    • Bestuursrecht
    • Burenrecht
    • Consumentenrecht
    • Contractenrecht
    • Criminaliteit
    • Cybercrime
    • Dierenrechten
    • Discriminatie
    • Familierecht
    • Fraude
    • Gemeente
    • Gezondheidsrecht
    • Grondrechten
    • Huiselijk Geweld
    • Huurrecht
    • Intellectuele Eigendom
    • Internationaal Recht
    • Letselschade
    • Mediator
    • Medisch Recht
    • Misstanden Melden
    • Omgevingsrecht
    • Ondernemingsrecht
    • Onderzoek
    • Overlast
    • Overtredingen
    • Privacyrecht
    • Schade
    • Schadevergoeding
    • Sociale Zekerheidsrecht
    • Strafrecht
    • Transportrecht
    • Vastgoedrecht
    • Vergunningen
    • Verkeersrecht
    • Verzekeringsrecht
    • Vreemdelingenrecht
    • Zedenmisdrijf
Je bent hier: Home / Meldsoorten / verhuurfraude

verhuurfraude melden

verhuurfraude

Verhuurfraude melden via Centraal Meldpunt: Meld.nl.


Verhuurfraude omvat malafide praktijken bij het verhuren van woningen, bemiddeling of het exploiteren van huurovereenkomsten, vaak met als doel financieel voordeel te behalen via misleiding of valse documenten. Hieronder volgt een overzicht van de juridische aspecten, procedures en impact.

Soort fraude, kenmerken, signalen en procedures


Wetsartikelen

  • Artikel 225 Sr (valsheid in geschrifte): Vervalsen van inkomensverklaringen, huurcontracten of identiteitsdocumenten.

  • Artikel 326 Sr (oplichting): Misleiding van verhuurders, huurders of instanties om onterechte betalingen te ontvangen.

  • Artikel 273f Sr (mensenhandel): Uitbuiting van buitenlandse werknemers via onderbetaalde arbeid of slechte huisvesting.

  • Woningwet: Verbod op illegale onderverhuur of verhuur zonder vergunning (art. 13a).

  • Wet Bibob: Uitsluiting van criminele partijen bij woningtransacties.


Soort fraude, kenmerken en signalen

  • Soort fraude:

    • Dubbele bemiddelingskosten: Verhuurders én huurders betalen voor dezelfde dienst, in strijd met het wettelijk verbod.

    • Valse inkomensverklaringen: Bemiddelaars vervalsen documenten om huurders onterecht te laten voldoen aan inkomenseisen.

    • Malafide verhuurbemiddelaars: Verhuren van panden voor illegale activiteiten (bijv. hennepteelt) of het achterhouden van borg-/huurgelden.

    • Uitbuiting: Onderbetaling en slechte huisvesting van buitenlandse werknemers door malafide uitzendbureaus.

  • Signalen:

    • Onverklaarbaar hoge energierekeningen in verhuurde panden.

    • Geen schriftelijke huurovereenkomst of onduidelijke contractvoorwaarden.

    • Bemiddelaars die druk uitoefenen om snel te betalen of documenten te ondertekenen.


Impact

Gebied Effect
Verhuurders Financiële schade door leegstand, illegale activiteiten of niet-betaalde huur.
Huurders Verlies van borg, huisuitzetting of betrokkenheid bij criminele netwerken.
Maatschappij Verergering van de wooncrisis, ondermijning van vertrouwen in verhuurmarkt, extra handhavingskosten.

Juridische stappen

Bestuursrechtelijk

  • Gemeentelijke handhaving: Controle op vergunningen en ontruiming bij illegale bewoning (Woningwet).

  • Boetes: Tot €22.500 voor illegale verhuur of onderverhuur.

Strafrechtelijk

  • Aangifte bij politie voor oplichting (art. 326 Sr) of valsheid in geschrifte (art. 225 Sr).

  • FIOD-onderzoek bij grootschalige fraude of belastingontduiking.

Civielrechtelijk

  • Schadevergoeding eisen via art. 6:162 BW (onrechtmatige daad).

  • Terugvordering van onterecht betaalde kosten via kort geding.


Rol van de fraudeadvocaat

  • Voorafgaand aan procedures:

    • Bewijs verzamelen: contracten, betalingsbewijzen, communicatie met bemiddelaars.

    • Conservatoir beslag leggen op rekeningen of eigendommen van verdachten.

  • Tijdens procedures:

    • Bijstand bij verhoren, onderhandelingen over schikkingen of civiele claims.

    • Vertegenwoordiging bij geschillencommissies of rechtbank.

  • Als onafhankelijk onderzoeker:

    • Feitenonderzoek met hoor/wederhoor, transparante rapportage voor opdrachtgever en derden.


Tips voor verdachten

  • Bestuursrechtelijk verzet: Dien een bezwaarschrift in bij de gemeente binnen 6 weken.

  • Civielrechtelijke actie: Betwist aantijgingen via een tegenspraakprocedure en eis inzage in bewijslast.

  • Advocaat inschakelen: Raadpleeg een gespecialiseerd advocaat via Meld.nl voor strategie of schikking.


Anoniem melden via Meld.nl

  • Procedure: Beveiligd formulier zonder IP-opslag, end-to-end-encryptie.

  • Waarborgen: Automatische dataversnippering binnen 30 dagen, geen registratie van persoonsgegevens.


Dit overzicht biedt een roadmap voor het navigeren van fraudezaken. Dit proces vereist zorgvuldige documentatie en snelle actie. Meld.nl fungeert als veilig kanaal om misdaad te melden, terwijl civielrechtelijke stappen schadevergoeding en preventie mogelijk maken. Voor gerechtigheid blijft samenwerking met een advocaat essentieel. Ook verdachten hebben recht op rechtsbijstand van een advocaat.

rechtsbijstand anoniem

Meld.nl kan op dit moment geen meldingen verwerken; excuses voor het ongemak.


Meld.nl kan op dit moment geen meldingen aannemen en verwerken, excuses voor het ongemak.

Anoniem Misdaad Melden 

Geschil –  Klacht – Overlast – (letsel)schade – Cybercrime 

Arbeidsrecht – Bestuursrecht – Belastingrecht – Beslag- en Executierecht – Burenrecht – Consumentenrecht –  Contractenrecht – Familierecht – Huurrecht – IE-Recht – Medisch Recht – Milieurecht- Ondernemingsrecht – Privacyrecht– Sociale Zekerheidsrecht – Strafrecht – Vastgoedrecht – Verkeersrecht –  Verzekeringsrecht – Vreemdelingenrecht – Mediation.

Meldpunt Collectief Schadevergoeding. 

Copyright © 2023-2024

  • Privacy Statement
  • Disclaimer
  • Copyright
  • Diensten

Privacy & Cookiepolicy
Meld.nl maakt gebruik van analytische Cookies om o.a. bezoekersstatistieken bij te houden. Zo krijgen wij beter inzicht in het functioneren van de website.
Cookie settingsACCEPTEER
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

Meld.nl maakt gebruik van cookies om advertenties te verbeteren. Daarnaast maken we gebruik van analytische Cookies om o.a. bezoekersstatistieken bij te houden. Zo krijgen wij beter inzicht in het functioneren van de website.
Necessary
Altijd ingeschakeld
Analytische Cookies om o.a. bezoekersstatistieken bij te houden zijn noodzakelijk om beter inzicht te krijgen in het functioneren van de website.
OPSLAAN & ACCEPTEREN