Bezwaar maken tegen een omgevingsvergunning is het formele proces waarbij belanghebbenden (zoals omwonenden, bedrijven of maatschappelijke organisaties) zich verzetten tegen een besluit van een gemeente of andere overheid om een omgevingsvergunning te verlenen. Dit kan gaan over bouwen, slopen, bedrijfsactiviteiten, milieu-effecten of afwijkingen van het bestemmingsplan.

Onderwerpen die onder bezwaar maken tegen omgevingsvergunning vallen

• Bezwaarprocedure:

  • Indienen van een bezwaarschrift bij de verlenende overheid binnen de gestelde termijn (meestal zes weken).

  • Mogelijkheid tot hoorzitting waar belanghebbenden hun standpunten kunnen toelichten.

• Beroep en hoger beroep:

  • Bij afwijzing van het bezwaar kan beroep worden ingesteld bij de bestuursrechter.

  • In gevallen van spoedeisend belang kan een kort geding worden gevoerd.

• Milieu- en bouwregels:

  • Toetsing aan voorschriften voor milieu, veiligheid, geluid, geur en andere aspecten van de fysieke leefomgeving.

• Planschade en nadeel:

  • Vorderen van schadevergoeding als gevolg van de verleende vergunning (bijvoorbeeld waardedaling of hinder).

• Handhaving en sancties:

  • Toezicht op naleving van vergunningsvoorschriften en handhaving bij overtredingen.

Belangrijkste wet bij Omgevingsrecht

De Omgevingswet is de centrale wet voor de omgevingsvergunning en de bezwaarprocedure. Daarnaast zijn relevante bepalingen opgenomen in het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) en het Omgevingsbesluit. Voor planschade en schadevergoeding is het Burgerlijk Wetboek Boek 6 van toepassing1.

In welke gevallen een Omgevingsrecht advocaat inschakelen?

Een omgevingsrecht advocaat is essentieel bij:

• Indienen van bezwaar of beroep: Voor het opstellen en onderbouwen van juridische stukken en het voeren van procedures.

• Handhaving en sancties: Wanneer u te maken krijgt met handhaving, boetes of dwangsommen vanwege overtreding van vergunningsvoorschriften.

• Planschadevergoeding: Bij het vorderen van schadevergoeding als gevolg van de verleende vergunning.

• Spoedeisende zaken: Bij het onmiddellijk willen schorsen van een vergunning of het verkrijgen van een voorlopige voorziening.

• Overleg en onderhandelingen: Bij mediation of overleg met overheden en andere belanghebbenden.

Belangrijkste ondersteuning van de advocaat

• Strafrechtelijke stappen

  • Verdediging bij vervolging voor overtreding van vergunningsvoorschriften.

  • Onderhandelingen met het Openbaar Ministerie over straffen of schikkingen.

• Civielrechtelijke stappen

  • Vordering tot schadevergoeding of herstel van rechten via het Burgerlijk Wetboek Boek 6.

  • Kort geding bij spoedeisende zaken, bijvoorbeeld om de inwerkingtreding van een vergunning te schorsen.

• Bestuursrechtelijke stappen

  • Voorbereiden en indienen van bezwaarschriften en beroepschriften tegen besluiten van overheden.

  • Vertegenwoordiging bij bestuursrechtelijke hoorzittingen.

  • Advisering over naleving van vergunningsvoorschriften en handhaving.

• Advisering en preventie

  • Proactief adviseren over naleving van omgevingsrechtelijke regelgeving.

  • Begeleiden bij het opstellen van beleid, rapportages en overleg met overheden en andere belanghebbenden.

  • Ondersteunen bij mediation of onderhandelingen om geschillen buiten de rechter om op te lossen.

• Privacy en anonimiteit

  • Waarborgen van privacy en anonimiteit bij meldingen en procedures, in lijn met het privacyprotocol van Meld.nl3.

Dit overzicht biedt een roadmap voor het navigeren van Omgevingsrecht zaken. Dit proces vereist zorgvuldige documentatie en snelle actie. Meld.nl fungeert als een tussenschakel voor civielrechtelijke, bestuursrechtelijke en strafrechtelijke stappen. Voor het behartigen van de gerechtvaardigde belangen, is bijstand van een Omgevingsrecht advocaat essentieel.