Een overtreding van de omgevingsvergunning betekent dat wordt gehandeld in strijd met de voorwaarden of voorschriften die aan een verleende omgevingsvergunning zijn verbonden, of dat activiteiten worden uitgevoerd zonder de vereiste vergunning. Dit kan gaan om illegale bouw, afwijkend gebruik van gebouwen of gronden, of het overtreden van milieu- of lozingsvoorschriften. Zowel bedrijven als particulieren kunnen hiermee te maken krijgen. Handhaving is streng geregeld en kan leiden tot bestuursrechtelijke, civielrechtelijke en strafrechtelijke sancties.

Subonderwerpen bij overtreding van de omgevingsvergunning

• Illegale bouw en gebruik

  • Bouwen, verbouwen of slopen zonder vergunning of in strijd met de verleende vergunning is illegaal bouwen.

  • Gebruik van gebouwen of gronden in strijd met het omgevingsplan of zonder de vereiste vergunning (bijvoorbeeld een woning als winkel gebruiken) wordt als illegaal gebruik aangemerkt.

• Overtreding van vergunningsvoorschriften

  • Niet naleven van aan de vergunning verbonden voorschriften, zoals lozingsnormen, bouwveiligheid, gebruiksbeperkingen of milieumaatregelen.

  • Zowel meldingen van derden als eigen meldingen van het bedrijf kunnen als bewijs dienen voor overtreding.

• Handhaving en sancties

  • Last onder dwangsom: Het bestuursorgaan kan een last onder dwangsom opleggen. Dit is een boete die betaald moet worden als de overtreding niet binnen een gestelde termijn wordt beëindigd. De hoogte kan fors zijn, afhankelijk van de ernst en duur van de overtreding.

  • Bestuursdwang: Bij ernstige of voortdurende overtredingen kan het bestuursorgaan zelf de overtreding beëindigen, bijvoorbeeld door sloop of sluiting van het pand, op kosten van de overtreder.

  • Bestuurlijke boete: In sommige gevallen kan direct een bestuurlijke boete worden opgelegd, bijvoorbeeld bij woonfraude.

  • Civielrechtelijke aansprakelijkheid: Derden kunnen schadeclaims indienen als zij schade ondervinden door de overtreding.

  • Strafrechtelijke vervolging: Ernstige of opzettelijke overtredingen kunnen als economisch delict strafrechtelijk worden vervolgd, met risico op hoge boetes of gevangenisstraf.

• Procedure en bewijs

  • De gemeente of provincie onderzoekt meldingen en voert toezicht uit. Rapporten van toezichthouders, meldingen van derden en eigen verklaringen kunnen als bewijs dienen.

  • De overtreder krijgt meestal eerst een waarschuwing en de kans om de situatie te herstellen. Bij uitblijven van herstel volgt handhaving.

  • Bezwaar en beroep zijn mogelijk tegen opgelegde sancties. In spoedeisende gevallen kan een voorlopige voorziening worden aangevraagd bij de rechter.

Belangrijkste wetgeving

• Omgevingswet: regelt vergunningverlening, voorschriften, toezicht en handhaving van activiteiten in de fysieke leefomgeving.

• Algemene wet bestuursrecht (Awb): regelt bezwaar, beroep, termijnen en procedurele waarborgen bij bestuursrechtelijke besluiten.

• Wet op de economische delicten: strafbaarstelling van ernstige overtredingen.

Wanneer de Vergunningen advocaat inschakelen?

• Bij oplegging van een last onder dwangsom, bestuursdwang of bestuurlijke boete wegens overtreding van de omgevingsvergunning.

• Bij strafrechtelijke vervolging wegens ernstige of opzettelijke overtredingen.

• Bij bezwaar- en beroepsprocedures tegen handhavingsbesluiten of opgelegde sancties.

• Bij complexe situaties, zoals samenloop met andere vergunningen, grote financiële belangen of schadeclaims.

• Bij strategisch overleg over het aanpassen van activiteiten of het voorkomen van toekomstige overtredingen.

Belangrijkste ondersteuning door de advocaat

• Juridisch advies:
  Analyse van het handhavingsbesluit, uitleg over rechten en plichten, beoordeling van de kans van slagen van bezwaar, beroep of verweer, strategie en bewijsvoering.

• Procesbegeleiding:
  Hulp bij het opstellen van bezwaarschriften, beroepschriften, verzoeken om voorlopige voorzieningen en het verzamelen van bewijs.

• Onderhandeling en mediation:
  Bemiddeling met het bestuursorgaan, advisering over alternatieven of minnelijke oplossingen.

• Procesvoering:
  Vertegenwoordiging bij bestuursrechtelijke, civielrechtelijke en strafrechtelijke procedures.

• Bewijsrecht:
  Adviseren over het verzamelen en presenteren van relevante bewijsstukken (toezichtrapporten, foto’s, correspondentie).

• Schadebeperking:
  Ondersteuning bij het beperken van financiële, juridische en praktische gevolgen van het besluit.

• Belangenbehartiging:
  Vertegenwoordiging in alle relevante procedures bij geschillen over omgevingsvergunningen en handhaving.

Dit overzicht biedt een roadmap voor het navigeren van Vergunningen zaken. Dit proces vereist zorgvuldige documentatie en snelle actie. Meld.nl fungeert als een tussenschakel voor civielrechtelijke, bestuursrechtelijke en strafrechtelijke stappen. Voor het behartigen van de gerechtvaardigde belangen, is bijstand van een Vergunningen advocaat essentieel.