oneerlijke toewijzing nieuwbouw

Oneerlijke toewijzing nieuwbouw melden via Centraal Meldpunt:Meld.nl. Het vastgoed recht is het overkoepelende recht van alle rechten omtrent roerend goed. Projectontwikkeling, financiering, verkoop, koop, huur en verhuur, bouwrecht valt hier onder. Juridische expertise wordt steeds belangrijker, omdat de met vastgoed verband houdende belangen steeds groter worden. 

Oneerlijke toewijzing nieuwbouw
U heeft zich ingeschreven voor een nieuwbouwwoning en mogelijk bent u onterecht overgeslagen bij de toewijzing van een nieuwbouwwoning. Er is geen toezicht van een notaris als er geloot wordt voor een nieuwbouwwoning, er is sprake van schimmige of oneerlijke praktijken, er is sprake is van ‘vriendjespolitiek’, er is onduidelijk op basis van welke criteria er gekozen is wie het nieuwbouwhuis mag kopen, het is u gelukt om een huis te kopen, en zijn andere woningen van het project meteen doorverkocht, en waarschijnlijk hier sprake is dat de koper het huis alleen maar heeft gekocht om het met winst door te verkopen, of u bent als starter de dupe van niet inschrijven maar opbieden tegen elkaar. Als de gemeente ook betrokkene is bij het nieuwbouwproject die de bouwgrond beschikbaar heeft gesteld, dan kan de gemeente bijvoorbeeld als voorwaarde stellen dat het huis minimaal 3 jaar niet verkocht wordt, om speculatie te voorkomen. Een andere voorwaarde kan zijn dat er een bepaald percentage van de woningen aan starters wordt verkocht. 

Koop en verkoop van onroerend goed
Koop en verkoop van onroerend goed wordt vastgelegd in een schriftelijke overeenkomst en voor particuliere koop wettelijk verplicht. Een ‘voorlopig koopcontract’ kent een bedenktijd van dagen na ondertekenen van de  overeenkomst. De overdracht doet de notaris en wordt de koop in een notariële akte vastgelegd, geregistreerd en ingeschreven in het Kadaster. Het raadzaam om een vastgoed advocaat in te schakelen bij koop en verkoop. Is het perceel vrij van last en rust er geen aparte hypotheek of erfdienstbaarheden op het perceel, is het bestemmingsplan wel correct, zijn er geen verborgen gebreken? Over koopovereenkomsten die door makelaars zijn opgesteld en vaak clausules zijn opgenomen, worden veel procedures gevoerd. Indien u niet voor verassingen wil komen te staan, is het raadzaam om voor koop en verkoop een vastgoedrecht advocaat in te schakelen. Ook bij commerciele koop van vastgoed is het raadzaam om een advocaat in te schakelen vanwege geschillen over intrekken bij koop of verkoop, en een van de partijen in een vergevorde stadium besluit om af te zien van koop of verkoop en schadeclaims kunnen ontstaan.