vastgoed in de zorg
Vastgoed in de zorg melden via Centraal Meldpunt: Meld.nl. Het vastgoed recht is het overkoepelende recht van alle rechten omtrent roerend goed. Projectontwikkeling, financiering, verkoop, koop, huur en verhuur, bouwrecht valt hier onder. Juridische expertise wordt steeds belangrijker, omdat de met vastgoed verband houdende belangen steeds groter worden.
Vastgoedrecht
De risico’s nemen toe en de juridische vragen waarmee u te maken krijgt, worden ingewikkelder. Projectontwikkelaars, aannemers, eigenaren, beleggers, beheerders, woningcorporaties en overheden, waaronder de belastingdienst hebben allen hun eigen belangen. Bovendien omvat het vastgoedrecht een diversiteit van regels en wetten, die voortdurend veranderen. Meld.nl heeft Hypotheekrecht onder het thema Vastgoedrecht ondergebracht.
Zorgvastgoed
Onder zorgvastgoed valt woonzorggebouwen, individueel verhuurd aan patienten; zorgappartementen of gebouwen waarin zorgsteunpunten en ruimten voor bijvoorbeeld dagbesteding aanwezig zijn, hospices of opvangtehuizen, dag- en nachtopvang voor dak- en thuislozen, verpleeg- of verzorgingshuis, instelling voor gehandicapten of instelling voor cliënten met langdurige psychische problemen. Bij huur, verhuur, bouw, financiering en investeren in zorgvastgoed, is het raadzaam om een gespecialiseerde vastgoed advocaat in te schakelen.
Koop en verkoop
Koop en verkoop van onroerend goed bedoeld voor de zorg wordt vastgelegd in een schriftelijke overeenkomst en voor particuliere koop wettelijk verplicht. Een ‘voorlopig koopcontract’ kent een bedenktijd van dagen na ondertekenen van de overeenkomst. De overdracht doet de notaris en wordt de koop in een notariële akte vastgelegd, geregistreerd en ingeschreven in het Kadaster. Het raadzaam om een vastgoed advocaat in te schakelen bij koop en verkoop. Is het perceel vrij van last en rust er geen aparte hypotheek of erfdienstbaarheden op het perceel, is het bestemmingsplan wel correct, zijn er geen verborgen gebreken? Over koopovereenkomsten die door makelaars zijn opgesteld en vaak clausules zijn opgenomen, worden veel procedures gevoerd. Indien u niet voor verassingen wil komen te staan, is het raadzaam om voor koop en verkoop een vastgoedrecht advocaat in te schakelen. Ook bij commerciele koop van vastgoed is het raadzaam om een advocaat in te schakelen vanwege geschillen over intrekken bij koop of verkoop, en een van de partijen in een vergevorde stadium besluit om af te zien van koop of verkoop en schadeclaims kunnen ontstaan.
U kunt bij Meld.nl terecht voor al uw vragen over vastgoedrecht. Bij koop en verkoop van onroerend goed, bouwrecht, huurrecht woonruimte, huurrecht bedrijfsruimte, omgevingsrecht, verborgen gebreken, zakelijke rechten zoals erfdienstbaarheden en recht van overpad en procedures is het raadzaam om tijdig juridisch hulp in te schakelen.
Kosten
Meld.nl heeft vooraf voor u naar de mogelijkheden gekeken om uw kosten te beperken, want advocaten, mediators en juristen zijn duur. In het slechtste geval moet u de kosten zelf dragen, maar het kan ook zijn dat niet u, maar de overheid, de rechtsbijstandsverzekeraar of de tegenpartij de kosten betaalt.
Zodra wij het ingevulde meldformulier hebben ontvangen, analyseren wij uw melding en toetsen wij uw zaak op risico’s en kansen en of het (financieel) haalbaar is om een zaak te starten. Is dat het geval, dan gaan wij op zoek naar een juridische dienstverlener binnen ons netwerk die het meest geschikt is om uw zaak op te pakken. Meld.nl werkt ook met zelfstandige advocaten, mediators en juristen. Die hebben de expertise, maar niet de overhead van een grote kantoor. Zo komt u niet achteraf voor vervelende verrassingen te staan. U bent vrij in uw keuze om een opdracht aan te gaan.
Privacy
Meld.nl verwerkt persoonsgegevens in het kader van het realiseren van zijn doelstellingen. De bijzondere persoonsgegevens verwerken wij enkel na uw uitdrukkelijke toestemming. Deze toestemming wordt u gevraagd bij het invullen van het meldformulier. Er wordt daarbij strikt vertrouwelijk omgegaan met uw persoonsgegevens en uw persoonsgegevens worden verwerkt en beveiligd conform de AVG-normen.
Neem direct contact op en laat uw melding toetsen door Meld.nl.
U wilt niet in een lange, ingewikkelde en slepende rechtsproces belanden en is het daarom raadzaam om tijdig juridisch hulp in te schakelen. Wij zijn 7 dagen per week bereikbaar. Vastgoed in de zorg
Meld.nl kan op dit moment geen meldingen verwerken; excuses voor het ongemak.