Onteigening

Onteigening betekent het door de overheid gedwongen afnemen van eigendom, meestal grond of gebouwen, voor het algemeen belang, zoals de aanleg van wegen, bruggen, spoorwegen of waterwegen. De overheid biedt vooraf schadevergoeding aan volgens een taxatie, maar als de eigenaar het niet eens is met het aanbod of als onderhandelingen stuklopen, kan de overheid een onteigeningsprocedure starten. Uiteindelijk bepaalt de rechter de hoogte van de schadevergoeding. De Onteigeningswet waarborgt dat u door onteigening niet financieel benadeeld mag worden; u heeft recht op een volledige vergoeding van alle directe en noodzakelijke schade.

Onderwerpen die onder onteigening vallen

• Grondonteigening voor infrastructuurprojecten

  • Wegen, spoorwegen, kanalen, energienetwerken, windmolenparken

• Waardebepaling en schadevergoeding

  • Taxatie grond en gebouwen, volledige schadevergoeding voor financiële nadelen

  • Verrekening met voordelen en eventuele planschadevergoeding

• Onderhandeling en gerechtelijke procedure

  • Recht op onderhandelen over prijs en voorwaarden; bij geschil volgt gerechtelijke vaststelling

• Planschade

  • Schade door planologische maatregelen, zoals waardevermindering van eigendom of beperkingen in gebruik

• Alternatieven voor onteigening

  • Overeenkomsten, ruil, minnelijke acquisitie voor vrijwillige overdracht

• Rechtsbescherming bij onteigening

  • Mogelijkheden om bezwaar te maken, beroep in te stellen of schadeclaims af te dwingen

• Speciale gevallen

  • Onteigening voor natuurontwikkeling, waterbeheer, projectontwikkelingen

Wanneer een Grondrechten advocaat inschakelen

• Bij dreigende onteigening of ontvangst van een onteigeningsvoorstel van de overheid

• Als onderhandelingen over prijs, voorwaarden of schadevergoeding stuklopen

• Wanneer u het niet eens bent met de waardebepaling, taxatie of aangeboden vergoeding

• Bij bezwaar tegen het onteigeningsbesluit, of wanneer u alternatieven wilt verkennen

• Bij geschil over planschade, nadeelcompensatie of verrekening van vergoedingen

• Voor het voeren van procedures tegen voorgenomen besluiten, taxaties of daadwerkelijke onteigening

• In geval van bijzondere omstandigheden, bijvoorbeeld bij gecombineerde bestuurs-, civiel- en strafrechtelijke aspecten

Belangrijkste ondersteuning door de Grondrechten advocaat

• Strafrechtelijk

  • Bijstand als er sprake is van mogelijke onrechtmatige onteigening, bedrog, dwang, of als uw rechten niet worden gerespecteerd tijdens het proces

  • Juridische verdediging als u wordt beschuldigd van onrechtmatigheden in het kader van onteigening

• Civielrechtelijk

  • Advies en begeleiding bij onderhandelingen, bezwaar en civiele procedures tegen het voorstel van de overheid

  • Inschakeling van taxateurs en experts, onderhandeling over prijs, voorwaarden, planschade en nadeelcompensatie

  • Procederen voor schadevergoeding en herstelmaatregelen bij schade aan het eigendom buiten onteigening om

• Bestuursrechtelijk

  • Bezwaar- en beroepsprocedures tegen bestuursrechtelijke besluiten over onteigening, planschade of vergunningen

  • Opstellen van formele klachten, bezwaar- en processtukken tegen besluiten van gemeente, provincie of rijk

  • Strategisch advies over belangenafweging, noodzaak en legitimiteit van de onteigening volgens nationale en internationale normen

De Grondrechten advocaat beoordeelt het dossier juridisch en feitelijk, verzamelt bewijs, stelt formele documenten op, onderhandelt waar mogelijk, voert procedures indien nodig en bewaakt privacy en anonimiteit gedurende het volle traject.

Dit overzicht biedt een roadmap voor het navigeren van Grondrechten zaken. Dit proces vereist zorgvuldige documentatie en snelle actie. Meld.nl fungeert als een tussenschakel voor civielrechtelijke, bestuursrechtelijke en strafrechtelijke stappen. Voor het behartigen van de gerechtvaardigde belangen, is bijstand van een Grondrechten advocaat essentieel.