appartementsrecht advocaat

Appartementsrecht advocaat melden via Centraal Meldpunt Nederland: Meld.nl. Bij aankoop van een huis ontvangt men naast een eigendomsakte ook een splitsingsakte waarvan het splitsingsreglement een onderdeel is. Een splitsingsakte is een notariële akte waarin het gebouw en de daarbij behorende grond gesplitst is in een aantal appartementsrechten. In het splitsingsreglement staan de rechten en de verplichtingen van de appartementseigenaars, de regeling voor de jaarlijks op te stellen exploitatierekening, het stemrecht voor het nemen van besluiten, de omschrijving voor welk aandeel de eigenaars moeten bijdragen in de schulden en kosten van de VvE, de regeling voor het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gedeelten die niet bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt en door wiens zorg en tegen welke gevaren het gebouw ten behoeve van de gezamenlijke appartementseigenaars moet worden verzekerd. Bij het niet naleven van de bepalingen van het reglement kan de VvE optreden tegen de nalatige eigenaar. Het omzetten van ‘gewone’ woningen naar een studentenhuis heeft negatieve gevolgen voor de leefbaarheid in de stad. Vaak is hier sprake van illegaal gesplitste woningen. Bij aankoop van een huis ontvangt men naast een eigendomsakte ook een splitsingsakte. Een splitsingsakte is een notariële akte waarin het gebouw en de daarbij behorende grond gesplitst is in een aantal appartementsrechten. De splitsingsakte vormt de basis voor de VvE waarbij de meest belangrijke regels genoemd zijn die van belang zijn voor de VvE. Het kan ook voorkomen dat een eigenaar VvE-regels niet nakomt zoals de verplichting om de servicekosten te betalen of het plaatsen van een schotelantennes tegen het Modelreglement of het huishoudelijk reglement in. Bij het niet naleven van de bepalingen van het reglement kan de VvE optreden tegen de nalatige eigenaar.