Meld.nl

Centraal Meldpunt Nederland

Je bent hier: Home / Meldsoorten / burenrecht advocaat

burenrecht advocaat melden

burenrecht advocaat 

Burenrecht advocaat melden via Centraal Meldpunt: Meld.nl.

Een burenrecht advocaat is gespecialiseerd in het rechtsgebied dat de rechten en plichten tussen eigenaren, huurders en (erf)pachters van naburige erven regelt. Dit rechtsgebied valt onder het civiel recht en is vooral geregeld in het Burgerlijk Wetboek (BW). De advocaat adviseert en vertegenwoordigt cliënten bij conflicten over erfgrenzen, hinder, erfdienstbaarheden, schuttingen, beplanting en andere zaken die de belangen van buren raken.

Specialisatie en rechtsgebied

  • Specialisatie:

    • De burenrecht advocaat adviseert en procedeert bij geschillen tussen buren over bijvoorbeeld erfgrenzen, hinder (geluid, stank, trillingen, lichtontneming), erfdienstbaarheden, mandeligheid, schuttingen, beplanting, opritten en grensoverschrijdende bouwwerken.

    • Hij of zij heeft kennis van de specifieke bepalingen in het Burgerlijk Wetboek en jurisprudentie over burenrechtelijke kwesties.

  • Rechtsgebied:

    • Civiel recht (Burgerlijk Wetboek, Boek 5, titel 4):

      • Artikel 5:37 BW: Verbod op onrechtmatige hinder.

      • Artikelen 5:42 t/m 5:59 BW: Bepalingen over beplanting, erfafscheiding, mandeligheid, erfdienstbaarheden.

    • Vermogensrecht:

      • Eigendom, erfdienstbaarheid, mandeligheid, verjaring.

    • Aansprakelijkheidsrecht:

      • Schadevergoeding bij onrechtmatige hinder of gederfd woongenot (artikel 6:106 BW).

Belangrijkste wet bij het rechtsgebied

  • Burgerlijk Wetboek (BW), Boek 5, titel 4:

    • Artikel 5:37 BW: Verbod op onrechtmatige hinder.

    • Artikelen 5:42 t/m 5:59 BW: Bepalingen over beplanting, erfafscheiding, mandeligheid.

  • Artikel 6:106 BW:

    • Schadevergoeding en smartengeld bij gederfd woongenot en immateriële schade.

Wanneer inschakelen?

Een burenrecht advocaat wordt ingeschakeld bij:

  • Erfgrensgeschillen: Onenigheid over de ligging van de erfgrens, bouwwerken op of over de grens.

  • Hinder: Geluidsoverlast, stank, trillingen, rook, lichtontneming, steunontneming.

  • Erfdienstbaarheid: Geschillen over recht van overpad of andere erfdienstbaarheden.

  • Mandeligheid: Geschillen over gedeelde erfafscheidingen of schuttingen.

  • Beplanting: Bomen, heggen of struiken te dicht bij de erfgrens.

  • Schadevergoeding: Vordering van schadevergoeding of smartengeld bij gederfd woongenot of gezondheidsproblemen door overlast.

  • Preventie en advies: Advies over het voorkomen van conflicten en het opstellen van overeenkomsten.

Belangrijke ondersteuning door de advocaat

  • Civielrechtelijk:

    • Procederen bij de civiele rechter: Vertegenwoordiging bij geschillen over erfgrenzen, hinder, erfdienstbaarheden, mandeligheid.

    • Schadeberekening: Ondersteuning bij het berekenen en claimen van schadevergoeding of smartengeld.

    • Kort geding: Snelle actie bij spoedeisend belang, bijvoorbeeld bij acute overlast of noodzakelijke handhaving.

    • Hoger beroep en cassatie: Vertegenwoordiging bij hogere instanties indien nodig.

  • Bestuursrechtelijk:

    • Zelden: Bestuursrecht speelt een rol bij vergunningen of handhaving door de overheid, maar niet standaard binnen het burenrecht.

  • Strafrechtelijk:

    • Zelden: Strafrecht speelt alleen een rol bij ernstige overtredingen zoals geluidsoverlast in het kader van APV-overtredingen, niet standaard binnen het burenrecht.

  • Onderhandelen en schikking:

    • Mediation: Geschillen kunnen in een vroeg stadium door mediation worden opgelost, vaak sneller en goedkoper dan een rechtszaak. Mediation kan verplicht zijn door een mediationclausule in een contract.

    • Schikking: Onderhandelen over een oplossing buiten de rechter om.

Voorafgaand aan procedures

  • Onafhankelijk feitenonderzoek: Verzamelen van bewijs, analyseren van documenten en procedures.

  • Bewijs verzamelen: Documentatie en communicatie rond het geschil vastleggen.

  • Hoor en wederhoor: Belangen van alle partijen in kaart brengen en afwegen.

  • Strategie bepalen: Juridische analyse en bepalen van de beste aanpak.

  • Mediation of schikking zoeken: In een vroeg stadium proberen tot een oplossing te komen, vaak sneller en goedkoper dan een rechtszaak.

Als onafhankelijk onderzoeker

  • Objectieve rapportage: Een advocaat kan als onafhankelijk onderzoeker een objectief rapport opstellen over een burenrechtelijk geschil, zonder belangenbehartiging te combineren met onderzoek.

  • Geen belangenverstrengeling: Het onderzoek wordt uitgevoerd zonder partijdigheid, zodat het resultaat betrouwbaar en onafhankelijk is.

Tijdens procedures

  • Vertegenwoordiging bij rechter: Procederen namens de cliënt bij de civiele rechter, eventueel in kort geding, hoger beroep of cassatie.

  • Klachtencommissies: Vertegenwoordiging bij klachtencommissies of andere geschilinstanties.

  • Schadeberekening: Ondersteuning bij het berekenen en claimen van schadevergoeding.

  • Kort geding: Snelle actie bij spoedeisend belang, bijvoorbeeld bij acute overlast of noodzakelijke handhaving.

  • Hoger beroep en cassatie: Vertegenwoordiging bij hogere instanties indien nodig.

Rol als mediator

Veel geschillen kunnen in een vroeg stadium door mediation worden opgelost. Een mediator begeleidt partijen naar een gezamenlijke oplossing, vaak sneller en goedkoper dan een rechtszaak. Mediation kan verplicht zijn door een mediationclausule in een contract.

Rol als advocaat

Wanneer mediation niet slaagt of niet mogelijk is, biedt een advocaat juridische bijstand en procedeert namens u bij de rechter. De advocaat adviseert, begeleidt en verdedigt de belangen van de cliënt in alle fasen van het proces.

Kort geding bij spoedeisend belang

Bij een dringend belang kan via een kort geding snel een voorlopige rechterlijke uitspraak worden verkregen. Dit is geen definitieve uitspraak, maar biedt vaak direct duidelijkheid en tijdelijke rechtsbescherming.

Geschillen verzekeraar bij schade claimen

Bij geschillen met de verzekeraar over de uit te keren en hoogte van het bedrag, is het inschakelen van een advocaat als (contra)schade-expert voor schadeberekening aan te raden. De advocaat kan helpen bij het beoordelen van de claim, het indienen van een klacht en het voeren van procedures bij de verzekeraar of civiele rechter.

Advocaat als onafhankelijke onderzoeker

Een organisatie kan een advocaat inschakelen als onafhankelijk onderzoeker om een objectief beeld te krijgen van een burenrechtelijk geschil of situatie. De advocaat verzamelt feiten, analyseert de situatie en rapporteert onafhankelijk, zonder belangenbehartiging te combineren met het onderzoek.

Dit overzicht biedt een roadmap voor het navigeren van burenrechtzaken. Dit proces vereist zorgvuldige documentatie en snelle actie. Meld.nl fungeert als een tussenschakel voor civielrechtelijke, bestuursrechtelijke en strafrechtelijke stappen. Voor het behartigen van de gerechtvaardigde belangen, is bijstand van een burenrecht advocaat essentieel.

 

meldpunt

Meld.nl kan op dit moment geen meldingen verwerken; excuses voor het ongemak.