Een omgevingsrecht advocaat is gespecialiseerd in het rechtsgebied dat zich richt op de juridische aspecten van de fysieke leefomgeving: ruimtelijke ordening, milieu, natuur, water, infrastructuur, bouwen, duurzaamheid en cultureel erfgoed. Dit rechtsgebied is complex en dynamisch, en raakt aan zowel publieke als private belangen. De advocaat adviseert en procedeert bij kwesties waarbij een evenwichtige afweging nodig is tussen ontwikkelingen, belangenbehartiging en bescherming van de leefomgeving.

Specialisatie en rechtsgebied

• Specialisatie:

  • De omgevingsrecht advocaat adviseert en procedeert bij vergunningen, handhaving, bezwaar- en beroepsprocedures, beleidsontwikkeling, gebiedsontwikkeling, milieueffectrapportages, planschade, nadeelcompensatie, duurzame energieprojecten en samenwerking tussen overheden en marktpartijen.

  • Hij of zij heeft kennis van de Omgevingswet, Wet milieubeheer, Wet natuurbescherming, Waterwet, Bouwbesluit, en relevante Europese richtlijnen.

  • De advocaat begeleidt bij het opstellen en beoordelen van omgevingsplannen, het aanvragen van vergunningen, het oplossen van geschillen met overheden, het claimen van schadevergoeding en het adviseren over compliance en duurzaamheid.

• Rechtsgebied:

  • Bestuursrecht:

    • Algemene wet bestuursrecht (Awb), Omgevingswet: Vergunningen, handhaving, bezwaar, beroep, bestuurlijke sancties, last onder dwangsom, bestuursdwang.

  • Civiel recht:

    • Burgerlijk Wetboek (BW): Schadevergoeding, planschade, nadeelcompensatie, burenrecht, aansprakelijkheid.

  • Strafrecht:

    • Wetboek van Strafrecht (Sr), Wet op de economische delicten (WED): Overtredingen en misdrijven in het milieu, strafvervolging bij milieudelicten.

  • Internationaal/EU-recht:

    • Europese richtlijnen (Vogel- en Habitatrichtlijn, Kaderrichtlijn Water): Implementatie in nationale wetgeving.

Belangrijkste wet bij het rechtsgebied

• Omgevingswet (Ow):

  • Sinds 1 januari 2024 de belangrijkste wet voor de fysieke leefomgeving. Bundelt en vervangt o.a. de Wet ruimtelijke ordening, Wet milieubeheer, Wet natuurbescherming en Waterwet. Regelt vergunningen, zorgplicht, handhaving, bescherming van milieu, natuur, water en cultureel erfgoed.

• Algemene wet bestuursrecht (Awb):

  • Regels voor bestuurlijke procedures, bezwaar, beroep, handhaving.

• Wet milieubeheer, Wet natuurbescherming:

  • Regels voor milieubescherming, natuur, stikstof, Natura 2000.

• Wetboek van Strafrecht (Sr), Wet op de economische delicten (WED):

  • Strafbaarstelling van overtredingen van omgevingsrechtelijke regels.

Wanneer inschakelen?

Een omgevingsrecht advocaat wordt ingeschakeld bij:

• Vergunningen en ontheffingen:

  • Aanvragen, wijzigen of aanvechten van omgevingsvergunningen voor bouwen, milieu, natuur, water, energie, infrastructuur.

• Handhaving en sancties:

  • Procedures tegen handhavingsmaatregelen van overheid, zoals stillegging, boetes of dwangsommen.

• Projecten en gebiedsontwikkeling:

  • Juridische begeleiding van bouwprojecten, infrastructuur, landbouw of industrie met impact op leefomgeving.

• Planschade en nadeelcompensatie:

  • Claimen van schadevergoeding bij nadelige gevolgen van overheidsbesluiten.

• Bestemmingsplannen en omgevingsplannen:

  • Bezwaar en beroep tegen ruimtelijke plannen, wijzigingen, gebiedsontwikkeling.

• Strafrechtelijke vervolging:

  • Verdediging bij verdenking van overtreding van omgevingsrechtelijke regels.

• Mediation en onderhandelingen:

  • Bemiddeling bij geschillen met overheden, belanghebbenden, buren of andere bedrijven.

• Advocaat als onafhankelijk onderzoeker:

  • Bij complexe of gevoelige kwesties, mits aan voorwaarden voor onafhankelijkheid en objectiviteit wordt voldaan.

Belangrijke ondersteuning door de advocaat

• Voorafgaand aan procedures:

  • Onafhankelijk feitenonderzoek, bewijs verzamelen, hoor en wederhoor toepassen, strategie bepalen, mediation of schikking zoeken.

• Tijdens procedures:

  • Vertegenwoordiging bij rechter, klachtencommissies, schadeberekening, kort geding, hoger beroep, cassatie.

  • Opstellen van bezwaar- en beroepschriften, zienswijzen, juridische analyses en second opinions.

• Mediation:

  • Begeleiding van mediationtrajecten, bescherming van belangen, juridische borging van afspraken.

• Kort geding:

  • Snelle actie bij spoedeisend belang, bijvoorbeeld bij acute schade, stillegging van projecten of handhavingsmaatregelen.

• Advocaat als (contra)schade-expert:

  • Ondersteuning bij schadeberekening en claimen van schadevergoeding bij verzekeraars of andere partijen.

• Advocaat als onafhankelijk onderzoeker:

  • Objectieve rapportage, geen belangenbehartiging combineren met onderzoek; inzetbaar bij complexe of gevoelige kwesties, mits aan voorwaarden voor onafhankelijkheid en objectiviteit wordt voldaan.

Rol als mediator

Veel geschillen kunnen in een vroeg stadium door mediation worden opgelost. Een mediator begeleidt partijen naar een gezamenlijke oplossing, vaak sneller en goedkoper dan een rechtszaak. Mediation kan verplicht zijn door een mediationclausule in een contract.

Rol als advocaat

Wanneer mediation niet slaagt of niet mogelijk is, biedt een advocaat juridische bijstand en procedeert namens u bij de rechter. De advocaat adviseert, begeleidt en verdedigt de belangen van de cliënt in alle fasen van het proces.

Kort geding bij spoedeisend belang Omgevingsrecht advocaat

Bij een dringend belang kan via een kort geding snel een voorlopige rechterlijke uitspraak worden verkregen. Dit is geen definitieve uitspraak, maar biedt vaak direct duidelijkheid en tijdelijke rechtsbescherming.

Geschillen verzekeraar bij schade claimen Omgevingsrecht advocaat

Bij geschillen met de verzekeraar over de uit te keren en hoogte van het bedrag, is het inschakelen van een advocaat als (contra)schade-expert voor schadevergoeding aan te raden. De advocaat kan helpen bij het beoordelen van de claim, het indienen van een klacht en het voeren van procedures bij de verzekeraar of civiele rechter.

Advocaat als onafhankelijk onderzoeker Omgevingsrecht advocaat

Een organisatie kan een advocaat inschakelen als onafhankelijk onderzoeker bij vermoedens van misstanden of complexe omgevingsrechtelijke kwesties, mits aan voorwaarden voor onafhankelijkheid en objectiviteit wordt voldaan.

Dit overzicht biedt een roadmap voor het navigeren van omgevingsrechtzaken. Dit proces vereist zorgvuldige documentatie en snelle actie. Meld.nl fungeert als een tussenschakel voor civielrechtelijke, bestuursrechtelijke en strafrechtelijke stappen. Voor het behartigen van de gerechtvaardigde belangen, is bijstand van een omgevingsrecht advocaat essentieel.