Beroepsfout makelaar 

Beroepsfout makelaar melden via Centraal Meldpunt: Meld.nl.

Beroepsfout makelaar 

Een beroepsfout van een makelaar betreft een tekortkoming of fout die ontstaat tijdens de uitvoering van zijn professionele taken en leidt tot schade voor de cliënt of derden. Hierbij wordt een maatstaf gehanteerd waarbij de makelaar wordt beoordeeld aan de hand van het handelen van een redelijk bekwaam en redelijk handelend vakgenoot.

Veelvoorkomende beroepsfouten van makelaars zijn onder andere het niet naleven van meetinstructies (zoals NEN 2580), onjuiste taxaties, het verstrekken van misleidende of onvolledige informatie, het verzwijgen van gebreken, fouten in koopovereenkomsten en nalatigheden bij overdracht. Deze fouten kunnen leiden tot claims en schadevergoedingen.

Maatschappelijke en juridische consequenties kunnen civielrechtelijk zijn (zoals schadevergoeding op grond van wanprestatie of onrechtmatige daad), tuchtrechtelijk (kan leiden tot waarschuwingen, boetes of schorsing), en in ernstig gevallen strafrechtelijk.

Enkele voorkomende beroepsfouten op een rijtje. De makelaar heeft de meetinstructies niet opgevolgd, de woning is niet op de juiste wijze opgemeten, er is onrechtmatig jegens de koper gehandeld, de woonoppervlak van een huis is groter voorgesteld in brochures en op de website dan in werkelijkheid het geval was om een hogere koopprijs voor de verkoper te realiseren, de woning is getaxeerd voor een ander prijs dan de werkelijk waarde met als doel om het op te kopen en vervolgens met grote winst door te verkopen, er zijn grote defecten aan de woning verzwegen, er zijn fouten gemaakt hij het vooronderzoek, vaststellen vraagprijs, promoten woning, bezichtiging, bieding, koopovereenkomst en de overdracht, er zijn geschillen m.b.t. courtage, schadevergoedingen, kwaliteit van de dienstverlening, intrekkingskosten en de zorgplicht is niet nagekomen.