Courtage is de vergoeding die een makelaar ontvangt voor zijn diensten bij de aan- of verkoop van een woning. Dit is meestal een percentage van de verkoopprijs, vaak variërend tussen 0,9% en 2%, afhankelijk van regio, woningtype en de makelaar zelf. Voor een woning van €400.000 kan de courtage bijvoorbeeld tussen €3.600 en €8.000 liggen, exclusief btw. Sommige makelaars hanteren vaste tarieven, vooral bij aankoopbegeleiding, waar de courtage vaak tussen €1.000 en €3.500 ligt.

De afspraken over courtage worden vastgelegd in een schriftelijke opdracht tot bemiddeling, waarin ook zaken zoals duur van de opdracht, exclusiviteit en eventuele bijkomende kosten worden vastgelegd. Courtage wordt doorgaans pas betaald bij succesvolle verkoop. Het is mogelijk om te onderhandelen over het courtagepercentage en het loont om tarieven van verschillende makelaars te vergelijken.

Onderwerpen courtage makelaar

Belangrijkste wetgeving

Burgerlijk Wetboek Boek 7 (Overeenkomst van opdracht) | Wet op het consumentenkrediet | Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG)

Impact op actoren in de vastgoedsector

Belang van (anoniem) melden

Meld.nl biedt een veilige, anonieme meldmogelijkheid om onrechtmatigheden rond courtage en makelaarskosten te signaleren.

Wanneer advocaat inschakelen

• Bij conflicten over courtageafspraken of onterechte kosten | Bij onduidelijkheid rond betaling en contractuele verplichtingen | Bij procedures over terugvordering of schade

Belangrijkste ondersteuning advocaat

Juridische advisering en contractbeoordeling | Procederen bij geschillen over courtage | Bemiddeling en onderhandeling | Opstellen van juridische stukken

Onderzoek

Juridisch en economisch onderzoek naar kostenstructuren en bewijs van afspraken.

Meld.nl faciliteert een veilige route voor anonieme meldingen en biedt juridische ondersteuning, onderzoek en communicatie met instanties.