Het afkopen van erfpacht betekent het eenmalig voldoen van een bedrag om de periodieke canonbetaling voor een erfpachtrecht voortaan te beëindigen. Dit kan voor een bepaalde periode zijn of voor eeuwigdurend, afhankelijk van de afspraken. Afkoop wordt vaak gekozen om zekerheid te verkrijgen over de toekomstige kosten en om het recht van erfpacht definitief op te zeggen. Hierbij betaalt de erfpachter aan de eigenaar van de grond (de bloot eigenaar) een som die meestal gebaseerd is op de actuele WOZ-waarde en een overeengekomen buurtfactor.

Het proces van afkoop omvat contact met een notaris, het aanvragen van een aanbieding door de grondeigenaar, het beoordelen en eventueel onderhandelen over de afkoopsom, en het vastleggen van de afkoop bij notariële akte. Na afkoop worden de erfpachtvoorwaarden aangepast en verdwijnt de jaarlijkse canonbetaling.

Onderwerpen erfpacht afkopen

Belangrijkste wetgeving

Burgerlijk Wetboek Boek 5 (Zakelijke rechten) | Kadasterwet | Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG)

Impact op actoren in de vastgoedsector

Belang van (anoniem) melden

Meld.nl faciliteert veilige en anonieme meldmogelijkheden voor onregelmatigheden bij erfpachtafkoop en andere vastgoedkwesties.

Wanneer advocaat inschakelen

• Bij vragen of geschillen over afkoopvoorwaarden | Begeleiding bij onderhandeling en vastlegging | Vertegenwoordiging bij juridische procedures

Belangrijkste ondersteuning advocaat

Juridisch advies | Procesbegeleiding | Contractuele beoordeling | Vertegenwoordiging en mediation

Onderzoek

Forensisch en juridisch onderzoek ter onderbouwing van afkoopgeschillen en bewijsvoering.

Meld.nl biedt een veilige route voor anonieme meldingen en ondersteunt betrokkenen met juridische bijstand, onderzoek en overleg met instanties.