Gasketelwet VvE
Gasketelwet VvE melden via Centraal Meldpunt: Meld.nl. Het vastgoed recht is het overkoepelende recht van alle rechten omtrent roerend goed. Projectontwikkeling, financiering, verkoop, koop, huur en verhuur, bouwrecht valt hier onder.
Gasketelwet
Koolmonoxide ruikt, proeft en zie je niet; bij inademen kunnen zich ernstige gezondheidsklachten voordoen en je kan er zelfs aan overlijden. Niet goed geïnstalleerde of onderhouden gasverbrandingsinstallatie, zoals een cv-ketel, geiser, gaskachel, gashaard of rookgasafvoer is vaal de oorzaak van koolmonoxide in een huis. Om het aantal slachtoffers door koolmonoxidevergiftiging te beperken, is de Gasketelwet in werking getreden. Alleen CO-vrij-gecertificeerde bedrijven mogen werkzaamheden uitvoeren aan een gasverbrandingsinstallatie. Het is verboden om een niet-gecertificeerd bedrijf in te huren of zelf klussen aan een gasverbrandingsinstallatie.
Vereniging van Eigenaars
Als een gebouw opgedeeld is in verschillende appartementen, dan vormen de eigenaren van de afgescheiden appartementen gezamenlijk de Vereniging van Eigenaars (VvE). U bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars als u een appartement aanschaft. U verkrijgt het appartementsrecht waardoor u mede eigenaar wordt van het gehele complex en exclusieve gebruiksrecht op een bepaald privégedeelte verkrijgt. Bij iedere splitsing in appartementen moet op grond van de wet ook een VvE worden opgericht en iedere eigenaar is van rechtswege lid van de VvE. In appartementen zijn doorgaans drie verschillende vormen van verwarming via gasinstallaties geinstalleerd; collectieve installatie met bijbehorend rookgasafvoerkanaal, individuele installatie met een collectief rookgasafvoersysteem (CLV systeem) en een individuele installatie met individuele rookgasafvoersystemen. Afhankelijk van de feitelijke en de juridische situatie, wel of geen gemeenschappelijke rookgasafvoeren en/of cv-ketel op basis van de akte van splitsing zal uiteindelijk per VvE, moeten worden beoordeeld aan welke vereisten moet worden voldaan.
VvE Geschillen
Als bestuurder, beheerder of lid van een vve krijgt u te maken met regels die voortkomen uit de wet en met statuten en het Huishoudelijk Reglement. Er kunnen conflicten ontstaan, waarbij het raadzaam is om een advocaat vve recht in te schakelen. De rechter stelt geen vereisten aan de persoon van de gemachtigde als er een advocaat inschakelen niet verplicht is. Dat is in gevallen van een vernietiging van besluit, verzoek tot vervangende machtiging of incassozaak van maximaal €25.000,-. Als u niet in persoon kan procederen, dan moet u een advocaat inschakelen. Bij vragen van een verklaring voor recht dat een besluit nietig is, een vordering tot ontruiming, een vordering tot nakoming van het splitsingsreglement, een geschil met de VvE beheerder of aannemer of bij leggen van conservatoir beslag is een advocaat verplicht. In alle gevallen is het raadzaam om tijdig een advocaat in te schakelen die gespecialiseerd is in vastgoedrecht – appartementsrecht.
U kunt bij Meld.nl terecht voor al uw vragen over Gasketelwet en VvE recht. Bij geschillen over op- en aanbouw en voorwaarden, vergunning, niet naleven splitsingsakte, begeleiding VvE vergadering, incasso, beslaglegging en voeren van procedures is het raadzaam om tijdig juridisch hulp in te schakelen.
Kosten
Meld.nl heeft vooraf voor u naar de mogelijkheden gekeken om uw kosten te beperken, want advocaten, mediators en juristen zijn duur. In het slechtste geval moet u de kosten zelf dragen, maar het kan ook zijn dat niet u, maar de overheid, de rechtsbijstandsverzekeraar of de tegenpartij de kosten betaalt.
Zodra wij het ingevulde meldformulier hebben ontvangen, analyseren wij uw melding en toetsen wij uw zaak op risico’s en kansen en of het (financieel) haalbaar is om een zaak te starten. Is dat het geval, dan gaan wij op zoek naar een juridische dienstverlener binnen ons netwerk die het meest geschikt is om uw zaak op te pakken. Meld.nl werkt ook met zelfstandige advocaten, mediators en juristen. Die hebben de expertise, maar niet de overhead van een grote kantoor. Zo komt u niet achteraf voor vervelende verrassingen te staan. U bent vrij in uw keuze om een opdracht aan te gaan.
Privacy
Meld.nl verwerkt persoonsgegevens in het kader van het realiseren van zijn doelstellingen. De bijzondere persoonsgegevens verwerken wij enkel na uw uitdrukkelijke toestemming. Deze toestemming wordt u gevraagd bij het invullen van het meldformulier. Er wordt daarbij strikt vertrouwelijk omgegaan met uw persoonsgegevens en uw persoonsgegevens worden verwerkt en beveiligd conform de AVG-normen.
Neem direct contact op en laat uw melding toetsen door Meld.nl.
U wilt niet in een lange, ingewikkelde en slepende rechtsproces belanden en is het daarom raadzaam om tijdig juridisch hulp in te schakelen. Wij zijn 7 dagen per week bereikbaar.
Meld.nl kan op dit moment geen meldingen verwerken; excuses voor het ongemak.