opstalrecht door verjaring  

Opstalrecht door verjaring melden via Centraal Meldpunt Nederland: Meld.nl. Het recht van opstal bestaat uit de bevoegdheid om in, op of boven een onroerende zaak van een ander gebouwen, werken of beplanting te bezitten. Door een recht van opstal kan de opstaller eigenaar worden van een gebouw, werk of beplanting op een perceel dat niet zijn eigendom is. Het eigendomsrecht kan worden beperkt door opstalrecht, waardoor de eigenaar niet vrij over zijn eigendom kan beschikken. Dit opstalrecht wordt bij notariële akte vastgelegd. Als u gebouwd heeft op de grond van een ander, dan is de eigenaar van de grond ook automatisch eigenaar van de gebouw. Dit is wettelijk bepaald en men noemt dit natrekking. Om dit te voorkomen is het mogelijk een recht van opstal te vestigen. Degene met het recht van opstal (de opstalhouder) wordt dan eigenaar van het gebouw, maar niet van de grond. Naast het vestigen van recht van opstal bij de notaris, kan een opstalrecht ook ontstaan door verjaring. Wanneer de opstalhouder te goeder trouw is, is er voor verjaring een periode van tien jaar van onafgebroken bezit vereist. Wanneer er geen sprake is van goeder trouw ontstaat het opstalrecht na twintig jaar. Echter bestaan er ook situaties waarbij het recht van opstal niet kan ontstaan door verjaring, bijvoorbeeld wanneer de onderliggende grond wordt verhuurd. Bij verjaring, vorderingen, ontruimingen, geschillen en conflicten, neem dan contact op met onze vastgoed advocaat. Hulp nodig bij onderzoek, mediation, schade, geschillen en procedures? Laat uw melding kosteloos scannen.