Delict of situatie en maatregel

• Delict/Situatie:

  • De schuldenaar voldoet niet aan een rechterlijk vonnis of een andere executoriale titel.

  • De deurwaarder legt, op verzoek van de schuldeiser, executoriaal beslag op de woning van de schuldenaar. Dit beslag wordt ingeschreven in het Kadaster, waardoor de woning niet meer kan worden verkocht of bezwaard zonder medewerking van de beslaglegger.

  • Na beslag kan de woning via een openbare veiling worden verkocht. De hypotheekhouder (meestal de bank) heeft het recht om de executieverkoop over te nemen en wordt als eerste uit de opbrengst betaald. Het restant wordt verdeeld onder eventuele andere beslagleggers.

• Maatregel door schuldenaar of debiteur:

  • Betalen of betalingsregeling treffen: De schuldenaar kan het vonnis alsnog nakomen of een regeling treffen met de schuldeiser om executie te voorkomen.

  • Kort geding (opheffingsprocedure): Via een spoedprocedure bij de voorzieningenrechter kan de schuldenaar opheffing of schorsing van het beslag vorderen, bijvoorbeeld bij misbruik van recht, disproportionaliteit, een feitelijke of juridische misslag in het vonnis, of bij nieuwe omstandigheden die een noodtoestand veroorzaken.

  • Onderhandelen met beslaglegger: Soms kan het beslag in onderling overleg worden opgeheven, bijvoorbeeld na betaling of het stellen van voldoende zekerheid (zoals een bankgarantie).

  • Schadevergoeding eisen: Als het beslag onterecht was en schade heeft veroorzaakt, kan de schuldenaar schadevergoeding vorderen van de beslaglegger.

Belangrijkste wet

• Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (Rv), art. 430-584r:

  • Regelt executoriaal beslag, de procedure, betekening, uitwinning en executoriale verkoop.

• Rv, art. 705:

  • Regelt de gronden en procedure voor opheffing van beslag.

• Burgerlijk Wetboek (BW), art. 3:13 en 6:162:

  • Regelt misbruik van bevoegdheid en aansprakelijkheid voor onrechtmatige daad.

• Kadasterwet:

  • Regelt de inschrijving van beslagen op onroerend goed in het Kadaster.

Impact op individu of onderneming

• Individu:

  • Directe beperking van de beschikking over de woning, blokkade van verkoop, emotionele stress en risico op executieveiling en ontruiming.

  • Kosten voor juridische procedures en mogelijk reputatieschade.

• Onderneming:

  • Verstoring van bedrijfsvoering bij zakelijk vastgoed, blokkade van transacties, risico op verlies van bedrijfspand, schade aan zakelijke relaties en kredietwaardigheid.

Wanneer Beslag- & Executierecht advocaat inschakelen?

• Bij onterechte, disproportionele of misbruikmakende beslaglegging op een woning.

• Bij het voeren van een opheffingskortgeding of executiegeschil.

• Bij onderhandelingen over opheffing van beslag of het stellen van zekerheid.

• Bij het vorderen van schadevergoeding na onrechtmatig beslag of executie.

• Bij complexe situaties met meerdere beslagleggers of hypotheekhouders.

Belangrijkste ondersteuning door de advocaat

• Juridisch advies:

  • Analyse van de rechtmatigheid van het beslag, kansen op opheffing en strategie voor verweer.

• Procesvoering:

  • Opstellen en indienen van verzoeken tot opheffing, voeren van het opheffingskortgeding, executiegeschil of schadeprocedure.

• Onderhandeling:

  • Bemiddeling met de beslaglegger of hypotheekhouder over vrijwillige opheffing, betalingsregelingen of zekerheidstelling.

• Bewijsrecht:

  • Adviseren over het verzamelen en presenteren van bewijs van ondeugdelijkheid, disproportionaliteit of schade.

• Controle op formaliteiten:

  • Toetsen op vormfouten, verjaring, of ondeugdelijkheid van de vordering.

• Schadevergoeding:

  • Begeleiding bij het claimen van schadevergoeding na onrechtmatig beslag of executie.

• Belangenbehartiging:

  • Vertegenwoordigen van schuldenaar of schuldeiser in alle fasen van het proces.

Procesverloop en rol van de advocaat

• Initiatie:

  • Analyse van de beslaglegging, verzamelen van bewijs en opstellen van het verzoek tot opheffing.

• Kort geding:

  • Vertegenwoordiging bij de voorzieningenrechter, pleiten voor opheffing of schorsing op basis van ondeugdelijkheid, disproportionaliteit, misbruik van bevoegdheid of zekerheidstelling.

• Nazorg:

  • Begeleiding bij terugvordering van schade, herstel van de situatie en verdere civielrechtelijke stappen indien nodig.

Dit overzicht biedt een roadmap voor het navigeren van Beslag- & Executierecht zaken. Dit proces vereist zorgvuldige documentatie en snelle actie. Meld.nl fungeert als een tussenschakel voor civielrechtelijke, bestuursrechtelijke en strafrechtelijke stappen. Voor het behartigen van de gerechtvaardigde belangen, is bijstand van een Beslag- & Executierecht advocaat essentieel.