Overlast door rokende buren betreft hinder die bewoners ondervinden door rook die afkomstig is van het roken van tabak, softdrugs of het stoken van hout in een houtkachel, open haard of vuurkorf bij buren. Deze overlast kan zich uiten in stankoverlast, het binnendringen van rook in woningen via kieren, ventilatieroosters of open ramen, verstoring van het woongenot en gezondheidsklachten, vooral bij mensen met gevoelige luchtwegen, astma of andere longaandoeningen.

Onderwerpen die onder overlast rokende buren vallen

• Stankoverlast

  • Hinder door rook en stank in de woonomgeving, vooral bij windstil weer of in dichtbebouwde gebieden.

• Binnendringen van rook

  • Rook die via kieren, ventilatieroosters, balkon of open ramen in woningen terechtkomt.

• Gezondheidsrisico’s

  • Verergering van luchtwegklachten, allergieën, astma of longaandoeningen door rook en verbrandingsgassen.

  • Risico’s voor kwetsbare groepen, zoals kinderen, ouderen en mensen met chronische aandoeningen.

• Verstoring van het woongenot

  • Verlies van privacy, verstoord uitzicht en verminderd comfort door rook en stank.

• Handhaving en regelgeving

  • Controle en toezicht door gemeente of omgevingsdienst.

  • Opleggen van boetes, last onder dwangsom of bestuursdwang bij overtredingen.

• Participatie en inspraak

  • Mogelijkheid voor bewoners om melding te doen van overlast bij gemeente of via Meld.nl.

  • Inspraak bij besluitvorming over handhaving of beleid.

• Privacy en anonimiteit

  • Waarborgen van privacy en anonimiteit bij meldingen en procedures, in lijn met het privacyprotocol van Meld.nl.

Belangrijkste wet bij Overlast

De Algemene Plaatselijke Verordening (APV) van de gemeente vormt de kern van de regelgeving voor overlast door rokende buren, met name voor het stellen van regels over stank, hinder en handhaving. Daarnaast zijn relevante bepalingen opgenomen in het Burgerlijk Wetboek Boek 5 (zakelijke rechten en burenrecht) voor het verbod op onrechtmatige hinder en de Wet milieubeheer voor emissienormen. Voor privacy en gegevensbescherming is de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) van toepassing23.

In welke gevallen een Overlast advocaat inschakelen?

Een overlast advocaat is essentieel bij:

• Handhaving en sancties: Wanneer u te maken krijgt met handhaving, boetes of dwangsommen door overheden vanwege overtreding van regelgeving.

• Geschillen met buren: Bij discussies over overlast, schade of niet-naleven van regels.

• Aansprakelijkheid: Als u wordt aangesproken voor schade of als u zelf schade ondervindt door activiteiten van anderen.

• Civiele of bestuursrechtelijke procedures: Bij geschillen met buren of overheden over overlast, schadevergoeding of handhaving.

• Spoedeisende zaken: Bij het onmiddellijk willen schorsen van een handhavingsbesluit of het verkrijgen van een voorlopige voorziening (kort geding).

• Participatie en onderhandelingen: Bij overleg of mediation met overheden en andere belanghebbenden.

Belangrijkste ondersteuning van de advocaat

• Strafrechtelijke stappen

  • Verdediging bij vervolging voor overtreding van regelgeving.

  • Onderhandelingen met het Openbaar Ministerie over straffen of schikkingen.

• Civielrechtelijke stappen

  • Vordering tot schadevergoeding of herstel van rechten via het Burgerlijk Wetboek Boek 5 of 6.

  • Kort geding bij spoedeisende zaken, bijvoorbeeld om een handhavingsbesluit te laten schorsen of om schade te verhalen.

• Bestuursrechtelijke stappen

  • Voorbereiden en indienen van bezwaar- of beroepschriften tegen besluiten van overheden.

  • Vertegenwoordiging bij bestuursrechtelijke hoorzittingen.

  • Advisering over naleving van vergunningvoorschriften and handhaving.

• Advisering en preventie

  • Proactief adviseren over naleving van omgevingsrechtelijke regelgeving.

  • Begeleiden bij het opstellen van beleid, rapportages en overleg met overheden en andere belanghebbenden.

  • Ondersteunen bij mediation of onderhandelingen om geschillen buiten de rechter om op te lossen.

• Privacy en anonimiteit

  • Waarborgen van privacy en anonimiteit bij meldingen en procedures, in lijn met het privacyprotocol van Meld.nl2.

Dit overzicht biedt een roadmap voor het navigeren van Overlast zaken. Dit proces vereist zorgvuldige documentatie en snelle actie. Meld.nl fungeert als een tussenschakel voor civielrechtelijke, bestuursrechtelijke en strafrechtelijke stappen. Voor het behartigen van de gerechtvaardigde belangen, is bijstand van een Overlast advocaat essentieel.