schade door heiwerk     

Schade door heiwerk melden via Centraal Meldpunt: Meld.nl.Schade is het nadelige gevolg, zowel materieel als immaterieel, van een gebeurtenis. De omvang van de schade, het nadeel, kan uitgedrukt worden als het verschil tussen de waarde in de hypothetische situatie waarin de gebeurtenis zich niet heeft voorgedaan en de waarde in de werkelijke situatie. Bij conflicten waar bepaalde schade is ontstaan, wordt onderscheid gemaakt tussen verschillende vormen schade: materiële schade, immateriële schade, gevolgschade, vertragingsschade en vervangingsschade. 

Schade door heiwerk
Bij een bebouwing of verbouwing door toedoen van heien kan schade ontstaan. De schade bij omliggende huizen en gebouwen kan veroorzaakt zijn door trillingen vanwege heiwerkzaamheden, waarbij veranderingen in de grond, zoals inklinking, tot gevolg heeft. Om de schade te verhalen is het van belang om eerst te achterhalen wie verantwoordelijk is voor de heiwerkzaamheden. U kunt de veroorzaker van de schade aansprakelijk stellen voor de schade en schadevergoeding eisen. Het is raadzaam om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen die kan uitzoeken wie aansprakelijk kan worden gesteld. Is het de opdrachtgever, de aannemer of onderaannemers of hulppersonen van de aannemer. Het kan voorkomen dat de opdrachtgever aansprakelijk gesteld kan worden vanwege een verkeerde opdracht die is gegeven aan de aannemer of dat die een onjuiste beslissing heeft gemaakt bij het aannemen van de opdrachtnemer en de juiste expertise ontbrak voor het uitvoeren van de werkzaamheden. De advocaat kan ook aannemingsovereenkomsten en architectenovereenkomsten opstellen en beoordelen.

Trillingsmetingen uitvoeren
Bij bouwwerkzaamheden, heien, sloopwerkzaamheden, graafwerkzaamheden of zwaar transport is het raadzaam om trillingsmeting uit te voeren om zo inzicht te krijgen in de hoeveelheid trillingen bij een object. Door de trillingsmetingen kan schade en hinder worden beperkt of voorkomen worden. Denk aan omliggende bewoners die vanwege overlast en materiele schade u aansprakelijk kunnen stellen. Door de metingen uit te voeren kan schadeclaims of vertraging van het project worden vermeden. 

Vervangende schadevergoeding
Als een aannemer in verzuim is en de ingebrekestelling voldoet aan de vereisten, dan kunt u de aannemingsovereenkomst opschorten, verrekenen of (gedeeltelijke) ontbinden. Verzuim treedt pas in als de aannemer in gebreke is gesteld door middel van een schriftelijke aanmaning waarin een redelijke termijn voor nakoming is gesteld en nakoming binnen die termijn uitblijft. Daarnaast bestaat er in sommige gevallen de mogelijkheid om in plaats van nakoming een vervangende schadevergoeding te eisen bijvoorbeeld bij uitgebleven of ondeugdelijk verrichte prestatie. De vervangende schadevergoeding wordt schriftelijk aan de aannemer meegedeelt; de zogenaamde omzettingsverklaring. Over het wel of niet nakomen van een verbintenis en verplichting kunnen geschillen ontstaan. Het is raadzaam om een advocaat in te schakelen die uw belangen kan behartigen.  

Aanvullende schadevergoeding
Als door de aannemer de prestatie niet wordt nagekomen of vanwege te laat of niet deugdelijk presteren, dan bestaat in sommige gevallen de mogelijkheid om in plaats van nakoming een aanvullende schadevergoeding te eisen. Het is raadzaam om in de overeenkomst op te nemen dat naast de boete, een schadevergoeding kan worden gevorderd. Over het wel of niet nakomen van een verbintenis en verplichting kunnen geschillen ontstaan. 

Civiel recht en Kort geding bij spoedeisend belang
Afhankelijk van de aard van de schade en hoogte van het geeiste schadebedrag kunt u een civielrechtelijke procedure aanspannen. Indien er sprake is van een spoedeisend belang, bijvoorbeeld als de wederpartij weigert (een deel van) de schadevergoeding te betalen, dan is een snelle uitspraak van de rechter gewenst. In een spoedprocedure wordt de civiele rechter verzocht om een snelle (voorlopige) beslissing te nemen over de schade en schadevergoeding. De uitspraak in een kort geding is geen definitieve oordeel. Hoger beroep kan worden ingesteld om een bodemprocedure bij het gerechtshof te starten, maar vaak respecteren beide partijen de voorlopige uitspraak van de voorzieningsrechter. De gedaagde is niet verplicht om een advocaat in te schakelen. Dit geldt wel voor de eiser. 

U kunt bij Meld.nl terecht voor al uw vragen over aannemingsovereenkomsten. Bij opstellen, nakijken en wijzigen van aannemingsovereenkomst, architectenovereenkomst,(boete)beding, rechtshulp bij meerwerk en minderwerk, schade door aannemer en incasso, bouwschade en heischade, verweer tegen schadeclaims, opleveringsgebreken, Wabo en omgevingsvergunningen en voeren van gerechtelijke procedures is het raadzaam om tijdig juridisch hulp in te schakelen.