waterschade melden 

Waterschade melden via Centraal Meldpunt: Meld.nl. Het Burenrecht regelt het geheel van bevoegdheden en verplichtingen van eigenaren, niet-eigenaars zoals huurders en (erf)pachters van naburige erven. Als handelingen of situaties bij een erf invloed hebben op een ander erf dan is er sprake van naburigheid, ook als die erven niet naast elkaar liggen. Hoe rekening te houden met de ander en hoe zich te gedragen naar de ander, wordt in het burenrecht geregeld. Het Burenrecht is een zakelijk recht dat onder het vermogensrecht valt, onderdeel van het civiel recht.

Afwateren buren
Het kan voorkomen dat er water van de buren uw huis inloopt. De buren mogen hemelwater via de perceel van nagelegen buren laten afstromen als hun perceel hoger gelegen is dan de andere perceel. Of de natuurlijk ‘hoger gelegen’ dat door kunstmatig verhoogde percelen is ontstaan, toelaatbaar is, hang af van de periode wanneer die is ontstaan. De buren is verplicht er voor te zorgen dat geen water of vuilnis van zijn erf in de goot van een anders erf komt. Ook is de buren verplicht de afdekking van zijn gebouwen en werken zodanig in te richten, dat daarvan het water niet op een ander erf afloopt. Afwatering op de openbare weg is geoorloofd, indien zij niet bij de wet of verordening verboden is. De buren kan stellen dat er sprake is van een natuurlijk hoger gelegen perceel, en de nabijgelegen buren watertoevloed van zijn perceel moet tolereren. Het is raadzaam om een een gespecialiseerde jurist in te schakelen bij waterschade in en om het huis en geschillen met de verzekering over waterschade. 

Waterschade
Waterschade aan uw inboedel kan flink wat kosten met zich meebrengen. Bij elektronische spullen zoals een televisie, smartphone of tablet lopen de kosten gauw hoog op. Of deze schade wel of niet gedekt is onder de inboedelverzekering hangt van een aantal zaken af. In de meeste gevallen wordt acuut ontstane schade, zoals een lekkage of hevige regenval door de inboedelverzekeraar vergoed. Het is hierbij wel van belang dat het gaat om onvoorziene schade. Dat wil zeggen dat je deze schade niet hebt kunnen voorkomen. Lekkage die ontstaan is door achterstallig onderhoud, wordt bijvoorbeeld niet vergoed. Over het algemeen maken inboedelverzekeraars onderscheidt tussen drie soorten waterschades: Schade ontstaan door neerslag, schade ontstaan door indirecte neerslag, schade veroorzaakt door leidingwater. 

Onderzoek
Door chronische overlast kunnen burenconflicten ontstaan. Bij burengeschillen is een gedegen onderzoek raadzaam. Een onderzoeksrapport is ook belangrijk bij eventuele procedures. In een procedure zal gemotiveerd moeten waarom er sprake is van een aanvaardbaar of onaanvaardbaar woon- en leefklimaat. Diverse omringende overlast veroorzakende omstandigheden dienen namelijk meegenomen te worden. Om een duidelijk, onafhankelijk beeld van de hinder te geven en om eventueel de hoogte van de schadevergoeding wegens gederfd woongenot te berekenen, is vooraf onderzoek raadzaam. Zowel voor particulieren en bedrijven. Na uw melding kan een inschatting gemaakt of een onderzoeksrapport nodig is bij een eventuele procedure bij de rechtbank. 

Mediator
Indien u er zelf niet uitkomt met de buren en u de onrechtmatige hinder wil laten stoppen, en een lange, ingewikkelde en slepende rechtsproces wil voorkomen, met het risico dat de uitkomsten onbevredigend zijn, dan is mediation een goede oplossing voor beide partijen. Een burenrecht mediator kan u hierin bijstaan. Mediation gaat niet na wie gelijk heeft maar dat eerst de werkelijke belangen van partijen op tafel komen, zodat partijen daarna op zoek kunnen gaan naar de beste oplossing. Als de bereidheid er is om tot een een duurzame oplossing te komen, dan is mediation de oplossing. Soms kan een kwestie vanwege de situatie en aard van het geschil of conflict en de houding van partijen niet door een mediator worden opgelost, en is procederen en de rechter vragen om de hinder te laten stoppen onvermijdelijk. Een burenrecht advocaat kan u hierin bijstaan.

Procedure
Indien u onrechtmatig hinder ervaart, dan kunt u via een procedure bij de rechtbank de hinder op laten heffen. U kunt ook schadevergoeding in de vorm van onder andere gederfd woongenot vorderen over de periode dat de overlast heeft plaatsgevonden. De hoogte van de schadevergoeding als gevolg van gederfd woongenot is afhankelijk van de omstandigheden van het geval (de ernst en de duur van de hinder). Indien de hinder heeft gezorgd voor ernstige gezondheidsproblemen, zoals slapeloosheid, stress, hoge bloeddruk of een andere ziekte, dan komt u in aanmerking voor smartengeld voor de letselschade die u heeft geleden door de onrechtmatige hinder. Voor het vorderen van schadevergoeding en smartengeld dient u een burenrecht advocaat in te schakelen. 

U kunt bij Meld.nl terecht voor al uw vragen over burenrecht; Bij erfdienstbaarheden, overlast, schade, geschillen en procedures is het raadzaam om tijdig juridisch hulp in te schakelen.