Het retentierecht is een wettelijk zekerheidsrecht dat een schuldeiser (retentor) de bevoegdheid geeft om de afgifte van een zaak aan de schuldenaar (klant/opdrachtgever) op te schorten totdat een opeisbare vordering is voldaan. Dit recht wordt veel toegepast in sectoren als de bouw, transport en reparatie, bijvoorbeeld wanneer een aannemer een bouwplaats niet oplevert of een garagehouder een auto niet afgeeft zolang de rekening onbetaald blijft. De belangrijkste wet die hierbij hoort is artikel 3:290 van het Burgerlijk Wetboek (BW).

Onderwerpen die onder het uitoefenen van het retentierecht vallen

• Voorwaarden voor uitoefening:

  • Er moet sprake zijn van een opeisbare vordering op de schuldenaar (de betalingstermijn is verstreken of de vordering is direct opeisbaar).

  • De schuldeiser moet feitelijke macht over de zaak uitoefenen; de zaak moet daadwerkelijk in zijn bezit zijn.

  • Er moet voldoende samenhang bestaan tussen de vordering en de verplichting tot afgifte van de zaak; de vordering moet betrekking hebben op de teruggehouden zaak.

• Praktische toepassing:

  • In de bouw: de aannemer houdt het werk of de bouwplaats onder zich tot betaling.

  • In de dienstverlening: een garagehouder houdt een auto vast tot de rekening is voldaan.

  • In transport: een vervoerder houdt lading vast tot betaling van vrachtkosten.

• Kenbaarheid voor derden:

  • Het uitoefenen van het retentierecht moet duidelijk kenbaar zijn voor derden. In de bouw wordt dit vaak gedaan door hekken en borden te plaatsen.

• Rechten bij faillissement:

  • Het retentierecht blijft in stand bij faillissement van de schuldenaar; de curator moet het recht respecteren en de retentor heeft voorrang bij verkoop van de zaak.

• Executie en verkoop:

  • Indien betaling uitblijft, kan de retentor – na een executoriale titel (zoals een vonnis) – beslag laten leggen en de zaak via openbare veiling of met toestemming van de rechter onderhands verkopen.

• Risico’s en geschillen:

  • Onterecht uitoefenen van het retentierecht kan leiden tot schadeplichtigheid jegens de schuldenaar.

  • Andere schuldeisers kunnen het recht proberen op te heffen, bijvoorbeeld door betaling of het stellen van zekerheid.

Wanneer een ondernemingsrecht advocaat inschakelen?

• Bij twijfel of aan alle wettelijke voorwaarden voor het uitoefenen van het retentierecht is voldaan.

• Bij het opstellen of beoordelen van contracten en algemene voorwaarden waarin het retentierecht wordt geregeld.

• Bij geschillen over het (onterecht) uitoefenen of opheffen van het retentierecht.

• Bij het verhalen van openstaande vorderingen via executie of verkoop van de teruggehouden zaak.

• Bij faillissement van de schuldenaar, om uw positie als retentor veilig te stellen.

• Bij aansprakelijkheidskwesties of schadeclaims van derden.

Belangrijkste ondersteuning door de advocaat

• Strafrechtelijk:
  Begeleiding bij aangifte of verdediging bij verdenking van onrechtmatige toe-eigening, verduistering of andere strafbare feiten in het kader van het retentierecht; vertegenwoordiging bij de strafrechter.

• Civielrechtelijk:
  Advisering over de geldigheid van het retentierecht, opstellen van sommatiebrieven, voeren van procedures over betaling, schadevergoeding, opheffing of executie; begeleiding bij bewijsvoering en onderhandelingen.

• Bestuursrechtelijk:
  Begeleiding bij bezwaar- en beroepsprocedures tegen besluiten van toezichthouders of overheden, opstellen van juridische stukken en bewaken van termijnen.

De ondernemingsrecht advocaat zorgt voor juridische analyse, strategie, het opstellen van processtukken en behartigt uw belangen in onderhandelingen en procedures. Waarborgen van privacy en anonimiteit bij meldingen en procedures, in lijn met het privacyprotocol van Meld.nl.

Dit overzicht biedt een roadmap voor het navigeren van Ondernemingsrecht zaken. Dit proces vereist zorgvuldige documentatie en snelle actie. Meld.nl fungeert als een tussenschakel voor civielrechtelijke, bestuursrechtelijke en strafrechtelijke stappen. Voor het behartigen van de gerechtvaardigde belangen, is bijstand van een Ondernemingsrecht advocaat essentieel.