advocaat opstalrecht  

Advocaat opstalrecht melden via Centraal Meldpunt Nederland: Meld.nl. Het recht van opstal bestaat uit de bevoegdheid om in, op of boven een onroerende zaak van een ander gebouwen, werken of beplanting te bezitten. Door een recht van opstal kan de opstaller eigenaar worden van een gebouw, werk of beplanting op een perceel dat niet zijn eigendom is. Het eigendomsrecht kan worden beperkt door opstalrecht, waardoor de eigenaar niet vrij over zijn eigendom kan beschikken. Dit opstalrecht wordt bij notariële akte vastgelegd. Vestiging van een opstalrecht is de enige manier om natrekking te voorkomen. Natrekking houdt in dat de eigenaar van een goed ook de eigenaar wordt van een goed dat daarmee duurzaam is verbonden. Als een ander een huis bouwt op uw perceel zonder dat daarvoor een opstalrecht is verleend, wordt het huis automatisch uw eigendom als eigenaar van het perceel. De eigenaar van de grond is ook de eigenaar van de opstallen op die grond, tenzij een opstalrecht de natrekkingsregels doorbreekt. Het opstalrecht biedt dus de mogelijkheid om de normale situatie waarin de eigenaar van de grond ook de eigenaar is van de opstallen op het perceel te doorbreken. Voor het recht van opstal kan een vergoeding/retributie verschuldigd zijn. Voor de vestiging van het recht is een notariele akte nodig. De akte moet vervolgens worden ingeschreven in de openbare registers beheert door het Kadaster. Een opstalrecht kan ook door verjaring ontstaan. Bij verjaring, vorderingen, ontruimingen, geschillen en conflicten, neem dan contact op met onze vastgoed advocaat. Hulp nodig bij onderzoek, mediation, schade, geschillen en procedures? Laat uw melding kosteloos scannen.